Москва вошла в число мировых рекордсменов по дороговизне офисов

По итогам первого квартала 2020 года Москва заняла четвертое место по уровню запрашиваемой ставки аренды в офисах премиум-класса (795 долларов за кв. метр в год, 55 тыс. рублей соответственно) среди европейских стран, уступив Лондону, Парижу и Цюриху. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank.

По данным компании, в Москве сегмент премиальных бизнес-центров переживал существенный спад до 2017 года, когда рынок только восстановился после кризиса и спрос на офисы вновь начал расти. Высокие запрашиваемые ставки аренды не позволяли заполнить офисы таких проектов в послекризисный период, большинство премиальных зданий оставались незаполненными.

Аналитики отмечают, что по итогам 2019 года запрашиваемая базовая ставка аренды в прайм-зданиях составила 795 долларов за «квадрат» в год, что соответствует уровню предыдущего года. Эксперты уверены, что отсутствие изменений в 2020 году объясняется политикой собственников таких зданий, которые в период кризиса решили оставить ставки на прежнем уровне.

В компании добавили, что лидером европейского рынка премиум-аренды офисов продолжает оставаться Лондон с показателем 1538 долларов за кв. метр в год (107,7 тыс. рублей) и 970,1 доллара за «квадрат» в год (67,98 тыс. рублей). Во время пандемии было зафиксировано лишь несколько примеров отмененных сделок, но число новых запросов ожидаемо сократилось.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Профис Недвижимость», столичные предприниматели из-за COVID-19 стали оптимизировать расходы на аренду офисов. Только за последний месяц количество обращений от компаний, которые хотят переехать из офисов класса B в помещения класса C, выросло на 20%.

Еще по теме:
  • Реформа состоялась

    Подведены первые итоги перехода жилищного строительства на проектное финансирование

  • Объем имеет значение

    Заключена крупнейшая сделка по проектному финансированию жилищного строительства

  • На пороге офиса

    Что будет со столичными бизнес-центрами после пандемии

  • Психология девелопмента

    К разработке жилых проектов застройщики привлекают специалистов из разных сфер

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)