На офисном рынке Москвы спрогнозировали дефицит качественных объектов

По итогам 2020 года доля свободных офисов класса А в Москве может составить 12%, что значительно ниже уровня 2019 года (27%) и 2014 года (28%). Об этом журналистам сообщила Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE, добавив, что при текущей конъюнктуре рынка в следующие несколько лет дефицит качественных офисов в определенных зонах города может увеличиться.

По ее словам, в 2021-2023 годах в столице будет построено около 1,2 млн кв. метров офисов класса А. «За последние пять лет объем сделок в этом сегменте составил 520 тыс. кв. метров. Учитывая это, заявленный к вводу объем предложения может быть поглощен за два года», - отметила Елена Денисова.

Эксперт рассказала, что доступные офисы класса А будут сконцентрированы за МКАД, в «Москва-Сити», а в районах между ТТК и МКАД такое предложение будет единичным. «Основными арендаторами офисов класса А будут представители технологического сектора и фарминдустрии», - добавила она.

Ранее «СГ» сообщала, что основными арендаторами офисов на «Золотой миле» в Москве являются посольства иностранных государств, крупные девелоперские, риэлторские, управляющие компании, консалтинговые, а также госорганы и образовательные операторы.

Еще по теме:
  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

  • Офисы будущего

    В районе «Белорусской» появился премиальный офисный квартал STONE Towers

  • Время переоценки

    Как «коронакризис» меняет рынок торговой недвижимости 

  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)