На офисном рынке Москвы зафиксирован антирекорд

На офисном рынке Москвы зафиксирован антирекорд

Прогнозируемый по итогам 2020 года совокупный объем купленных и арендованных офисов класса А и В в Москве составит около 1 млн кв. метр, что на 35% ниже аналогичного показателя 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что объем поглощения офисов в текущем году станет минимальным с 2009 года.

По итогам 2020 года доля свободных офисов в столице будет достигать 12%. В 2021 году увеличение вакантности продолжится, особенно в классе А, где к середине декабря текущего года пустует 12,8% площадей (частично по причине ввода крупных объектов).

За год арендные ставки снизились на 5-10%. Ставки аренды в классе А находятся в настоящий момент на уровне 20-40 тыс. рублей за кв. метр в год, в классе В+ – 10-25 тыс. рублей за «квадрат» в год.

В текущем году объем ввода новых офисов составляет около 300 тыс. кв. метров (-23% по сравнению с 2019 годом) вместо запланированных 513 тыс. «квадратов». В 2021 году к вводу в эксплуатацию заявлено более 600 тыс. кв. метров. Ожидаемый объем сделок в следующем году составит 1,1 млн кв. метров.

Ранее в компании CBRE сообщили «СГ», что в 2021-2023 годах в столице будет построено около 1,2 млн кв. метров офисов класса А.

Еще по теме:
  • Учесть неочевидное

    Как выбрать профессионала в сфере FM

  • Без катастроф

    Большинство игроков рынка торговой недвижимости «вписались» в новую коронавирусную действительность

  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

  • Офисы будущего

    В районе «Белорусской» появился премиальный офисный квартал STONE Towers

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств