На проектное финансирование в Москве перешла четверть застройщиков

В Москве три четверти объектов достроят по «старой схеме», 25% - в рамках проектного финансирования и посредством счетов эскроу. Об этом сообщил зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в рамках бизнес-бранча ИД «Коммерсант» на тему «Конец эпохи бесплатных денег: новые источники финансирования строительной отрасли».

По его словам, те полгода, которые были даны законодательством для окончательного перехода на эскроу-счета, использованы достаточно плодотворно. «Была организована межведомственная комиссия. Фактически каждый инвестиционный проект был рассмотрен отдельно, с участием банков, отраслевых департаментов, непосредственно инвесторов», - отметил Александр Гончаров.

Глава комитета обратил внимание, что прием заявлений на достройку объектов по «старой схеме» продлится до 1 октября. «Но пропорция 75% - 25% существенно не изменится», - сказал Александр Гончаров.

«Опасения рынка при переходе на проектное финансирование не подтвердились: Москва безболезненно перешла на новую схему работы при строительстве недвижимости. Заявленные на днях рекордные цифры по вводу недвижимости в Москве за семь месяцев текущего года, по сравнению с прошлыми периодами, это подтверждают», - прокомментировал Александр Гончаров.

В свою очередь, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин рассказал, что на новых территориях реализуется 168 проектов жилой застройки по 214-ФЗ на 7,3 млн кв. метров. «Из них 95 проектов реализуется не по счетам-эскроу, что составляет 63% от общего объема», - уточнил он.

Еще по теме:
  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

  • Несмотря на трудности

    Вице-премьер РФ, председатель правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения в Иркутской области Виталий Мутко проинспектировал ход строительства жилья и объектов инфраструктуры в пострадавших от стихии населенных пунктах и провел совещание с главами муниципальных образований области. Зампред правительства подчеркнул необходимость активизации работ по строительству жилья для граждан, а также призвал местные власти уже сейчас задуматься о благоустройстве будущих микрорайонов.

  • Без проектов, но с ростом цен

    «Первичка» Новой Москвы дорожает без увеличения нового предложения

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)