На рынок первичных апартаментов Москвы вернулись частные инвесторы

По итогам 2018 года на рынке новостроек Москвы доля апартаментов, приобретенных в инвестиционных целях (более 2 лотов на 1 физическое лицо) составила 17%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре ЦИАН, уточнив, что это рекордное число инвестсделок в этом сегменте за последние пять лет.

По информации пресс-службы, по итогам 2018 года количество частных инвестиционных сделок на первичном рынке апартаментов столицы составило 914 лотов, что на 33% больше, чем в 2017 году. Для сравнения, объем инвестиционных покупок квартир за год снизился на 4% до 3600 лотов.

В компании уточнили, что в 2018 году на первичный рынок столицы был выведен 51 корпус с апартаментами и 6 домов смешанного формата (квартиры+апартаменты) против 42 корпусов в 2017 году. На фоне активного выхода жилых проектов с квартирами в 2018 году доля предложения в апарт-комплексах почти не изменилась: 14% в 2017 году и 13% в 2018 году.

Аналитики отметили, что средняя цена квадратного метра апартаментов за год снизилась на 3% до 259,8 тыс. рублей. Снижение средней цены связано с большим объемом нового предложения.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Сложный старт

    Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.

  • Сильно не подорожает

    Резкого роста цен на жилье ожидать не стоит

  • Три года подождать

    У властей Московской области есть план достройки объектов Urban Group

  • Артист обязан переодеваться

    Девелоперам приходится рабо­тать на быстро меняющемся рынке. Запросы покупателей растут, и сегодняшние представ­ления о комфортном жилье до­вольно сильно отличаются от тех, что были еще совсем недавно. Между тем, каждый объект проходит весь путь от эскиза до ввода в эксплуатацию в тече­ние примерно пяти лет. Отсюда риск получить на выходе морально устарев­ший продукт. Как реагировать на изменяющиеся требования рынка? Можно ли «перешивать платье» на ходу, если проект вдруг «не пошел»? Глава архи­тектурного бюро GAFA Architects Григо­риос Гавалидис уверен, что безнадеж­ных ситуаций не бывает.

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание правительства, ЦБ: нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России