На вторичном рынке «старой» Москвы образовался дефицит предложения

На вторичном рынке «старой» Москвы образовался дефицит предложения

За 2020 год на вторичном рынке московской недвижимости объем предложения многокомнатных лотов (3 и более комнат) сократился на 18,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что экспозиция одно- и двухкомнатных квартир за этот период сократилась на 14%.

Аналитики отметили, что сокращение предложения многокомнатных квартир связано с увеличением спроса и притоком покупателей с «первички». «Вторичный рынок недвижимости находится в более выигрышной позиции с точки зрения предложения “трешек” и “четырешек”, даже несмотря на сокращение числа таких объектов. Доля многокомнатных квартир во вторичном сегменте жилья составляет 47% от общей экспозиции — против 39% на первичном рынке. Поэтому часть покупателей, рассматривавших такие варианты в новостройках, в итоге сделали выбор в пользу “вторички”», — пояснил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Эксперты добавили, что стоимость кв. метра выросла во всех сегментах вторичного рынка. Значительнее всего подорожали «однушки» — на 19,3% за год. Двухкомнатные квартиры прибавили 16,7%, «трешки» — 15,7%, объекты с 4 и более комнатами — 9,2%.

«Одно- и двухкомнатные квартиры лидируют по росту цен не только за счет большей ликвидности, но также из-за изменения жилищного фонда столицы. Что же касается категории лотов с тремя и более комнатами, то она гораздо медленнее пополняется новыми вариантами», — прокомментировал Дмитрий Таганов.

Аналитики компании отметили, что собственники многокомнатных квартир чаще соглашаются на предоставление дисконта, чем владельцы «однушек» и «двушек». Доля сделок с дисконтом в категории 3 и более комнатных квартир равна 70% (против 40% для малокомнатных лотов), а средний размер скидки находится на уровне 8% (против 2% соответственно).

Ранее «СГ» сообщала, что в 2020 году серьезное сокращение предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы и экономическая нестабильность привели к существенному росту цен на жилье.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Вводные комфорта

    Саратовская область в лидерах по темпам реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Такую высокую оценку региону дал заместитель главы Минстроя России Максим Егоров во время своего недавнего визита в Саратов.

  • Будь СПоК

    Союз сельских строителей России — активный участник процесса устойчивого развития сельских территорий, поставивший перед собой главную цель — создание привлекательного облика деревень и сел, малых и средних городов страны. Каким образом Союз собирается этого достичь, «Стройгазете» рассказал президент организации Сергей МЫТАРЕВ.

  • С нуля

    В Сахалинской области появится новый город

  • Продолжайте СТИМУЛировать

    Министр строительства Новосибирской области оценил программы господдержки

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Нам катастрофически не хватает людей. Если даже мы откроем все границы и вернутся гастарбайтеры, которые у нас работали, нам все равно не будет хватать рабочих на стройках.
Жукова Мария
Жукова Мария
Управляющий Директор МИЭЛЬ
Опрос СГ

Сколько лет исполняется «Строительной газете» 23 апреля 2021 года?


Показать результаты