Население России строит дома быстрее застройщиков

Население России строит дома быстрее застройщиков
Новое строительство жилья населением опережает рост ввода домов девелоперами. За год объем ввода домов населением увеличился на 31%, в то время как застройщиками – только на 9%, сообщили «Стройгазете» аналитики ЦИАН.

На протяжении долгого времени доля ввода жилья населением от всего объема жилищного строительства держалась на уровне 41-43%. Но с 2019 года вклад ИЖС стал увеличиваться. Так, в 2020 году на ввод населением пришлось 48%, в первом квартале 2021 года более половины – 54,5%.

«Можно предположить, что по итогам 2021 года вклад ИЖС впервые составит более половины», – отмечают аналитики. Рост доли домов, построенных населением, связан и с принятием дачной амнистии – дома, на которые жители получили документы недавно, учитываются как вновь построенные (хотя им может быть уже много лет).

Высокая доля ИЖС фиксируется в регионах Центральной России, Урала и Поволжья. Самая высокая доля ИЖС в первом квартале 2021 года была характерна для Уральского ФО. В Тюменской области на ввод населением пришлось более 90%, в Челябинской области – 85%.

Девелоперы ввели больше жилья, чем население, только в двух округах – Северо-Западном (57%) и Дальневосточном (55%). «Суровость» климата в северных регионах требует существенных вложений средств и труда в индивидуальные дома для проживания там зимой.

В пяти субъектах РФ 100% введенного жилья построено населением. Это Орловская и Магаданская области, Ненецкий АО, республика Ингушетия, Еврейская автономная область.

Еще в 8 субъектах доля ИЖС варьируется от 90 до 99%:

● Курганская область (90%),
● Тюменская область (93%),
● Севастополь (93%),
● Республика Тыва (94%),
● Ямало-Ненецкий АО (94%),
● Карачаево-Черкесская республика (94%),
● Республика Коми (96%),
● Республика Алтай (99%).

Меньше всего доля ИЖС – в Санкт-Петербурге (6%). Также низкие показатели в Чувашии (10%), Москве (13%), Приморском крае (25%), Новосибирской области (26%), Хабаровском крае (27%).

Лидируют в региональном разрезе Московская область (1,1 млн кв. метров) и Ленинградская область (0,6 млн кв. метров) – именно здесь наиболее распространен формат коттеджных поселков.

Ранее «СГ» сообщала, что до конца года власти планируют принять решение о распространении льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • В поисках компромиссов

    Минстрой России и Росстандарт договорились о создании совместного координационного совета по стандартизации в строительстве. Соответствующее соглашение подписали руководители ведомств Ирек Файзуллин и Антон Шалаев.

  • Итоги первого квартала на рынке новостроек Новой Москвы

    По итогам первых трех месяцев 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра в Новой Москве побила рекорд прошлого года и достигла 179,6 тыс. рублей.

  • Фасадная мода: как меняется внешний облик новостроек

    Предложение новостроек на московском рынке жилья сокращается, но конкуренция за покупателей не ослабевает. Внешний облик новостроек – это один из фронтов соперничества девелоперов, на котором в последние годы происходят изменения. Эксперты «Группы Родина» рассказали «Стройгазете» о новых тенденциях в подходах к формированию фасадных решений новостроек и проиллюстрировали их примерами из практики проекта культурно-образовательного кластера Russian Design District.

  • Главный по стройке

    Почти 60 лет трудовая биография Владимира Ресина неразрывно связана со стройкой. За это время при его непосредственном участии или под его руководством были возведены тысячи объектов. На его «счету» возведение в Москве объектов для проведения Олимпиады-80, восстановление храма Христа Спасителя, реконструкция Большого театра… И в свои 85, даже будучи депутатом Госдумы РФ, продолжает строить, выезжая каждую субботу на площадки городской «Программы по строительству православных храмов». В день своего рождения Владимир Ресин дал «Стройгазете» эксклюзивное интервью.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Мы ее (работу по укладке асфальта) лучше выполнили, чем в прошлом году, и по кассе, и по физическому освоению, но я считаю, что скорость все равно нужно добавлять
Компания «Гарант»
Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

Опрос СГ

Страхуете ли вы свою недвижимость?


Показать результаты