Найден самый дешевый «коммунальный» офис Москвы

03.03.20

Минимальная стоимость лота в столичном кондо-офисе — бизнес-центре, офисные блоки в которых принадлежат разным собственникам, — к началу 2020 года составила 1,27 млн рублей. Об этом свидетельствуют предоставленные «Стройгазете» материалы исследования Becar Asset Management.

По информации аналитиков компании, в таком бюджете был выставлен на продажу лот площадью 11,5 кв. метров в одном из столичных бизнес-центров класса В+. Средняя стоимость кв. метра площадей в кондо-офисах Москвы, как подсчитали в Becar, составляет 185,2 тыс. рублей (без НДС).

В целом, согласно исследованию, на начало 2020 года в Москве насчитывается 161 бизнес-центр кондо-формата, 153 из них — действующие объекты, еще 8 строятся. В продаже находится 407,1 тыс. кв. метров в 153 кондо-БЦ, 54% этих площадей предлагается с готовым ремонтом.

В компании подсчитали, что средняя расчетная доходность офисных площадей данного формата находится в столице на уровне 9,2% годовых, средний срок окупаемости подобного объекта — 10 лет и 11 месяцев.

Ранее аналитики Domofond подсчитали, что с сентября 2019-го по февраль 2020 года арендные ставки на помещения офисного назначения в Москве снизились более чем на 30%.

Найден самый дешевый «коммунальный» офис Москвы

Реалии-2020 и ориентиры-2021

Пандемии бояться — в офис не ходить

Большие деньги для маленьких

Самозаймы продолжаются