Найден самый дешевый «коммунальный» офис Москвы


Минимальная стоимость лота в столичном кондо-офисе — бизнес-центре, офисные блоки в которых принадлежат разным собственникам, — к началу 2020 года составила 1,27 млн рублей. Об этом свидетельствуют предоставленные «Стройгазете» материалы исследования Becar Asset Management.

По информации аналитиков компании, в таком бюджете был выставлен на продажу лот площадью 11,5 кв. метров в одном из столичных бизнес-центров класса В+. Средняя стоимость кв. метра площадей в кондо-офисах Москвы, как подсчитали в Becar, составляет 185,2 тыс. рублей (без НДС).

В целом, согласно исследованию, на начало 2020 года в Москве насчитывается 161 бизнес-центр кондо-формата, 153 из них — действующие объекты, еще 8 строятся. В продаже находится 407,1 тыс. кв. метров в 153 кондо-БЦ, 54% этих площадей предлагается с готовым ремонтом.

В компании подсчитали, что средняя расчетная доходность офисных площадей данного формата находится в столице на уровне 9,2% годовых, средний срок окупаемости подобного объекта — 10 лет и 11 месяцев.

Ранее аналитики Domofond подсчитали, что с сентября 2019-го по февраль 2020 года арендные ставки на помещения офисного назначения в Москве снизились более чем на 30%.
Еще по теме:
  • Кризис стройке не помеха

    Как переходят к новой реальности профессионалы рынка недвижимости Тюмени

  • Только добросовестным

    Минстрой и ДОМ.РФ обсудили с застройщиками субсидирование стройкредитов

  • Обоснованные расходы

    Еще в 2016-м президент поручил создать институт обоснования инвестиций в строительстве, его технологического и ценового аудита. Работа в этом направлении была существенно растянута во времени: проект с поправками в Градкодекс и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приняли в первом чтении два года назад, и долгое время он оставался без движения. Но теперь дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки — в июне 2020-го планируется второе чтение.

  • СРОчный заем

    Средства компфондов саморегулируемых организаций пойдут на финансовую помощь строителям

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)