Найден самый дешевый «коммунальный» офис Москвы


Минимальная стоимость лота в столичном кондо-офисе — бизнес-центре, офисные блоки в которых принадлежат разным собственникам, — к началу 2020 года составила 1,27 млн рублей. Об этом свидетельствуют предоставленные «Стройгазете» материалы исследования Becar Asset Management.

По информации аналитиков компании, в таком бюджете был выставлен на продажу лот площадью 11,5 кв. метров в одном из столичных бизнес-центров класса В+. Средняя стоимость кв. метра площадей в кондо-офисах Москвы, как подсчитали в Becar, составляет 185,2 тыс. рублей (без НДС).

В целом, согласно исследованию, на начало 2020 года в Москве насчитывается 161 бизнес-центр кондо-формата, 153 из них — действующие объекты, еще 8 строятся. В продаже находится 407,1 тыс. кв. метров в 153 кондо-БЦ, 54% этих площадей предлагается с готовым ремонтом.

В компании подсчитали, что средняя расчетная доходность офисных площадей данного формата находится в столице на уровне 9,2% годовых, средний срок окупаемости подобного объекта — 10 лет и 11 месяцев.

Ранее аналитики Domofond подсчитали, что с сентября 2019-го по февраль 2020 года арендные ставки на помещения офисного назначения в Москве снизились более чем на 30%.
Еще по теме:
  • Реалии-2020 и ориентиры-2021

    Непрогнозируемые трансформации столичных рынков новостроек и их последствия

  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

  • Большие деньги для маленьких

    НОСТРОЙ предложил меры поддержки региональных застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты

  • Самозаймы продолжаются

    СРО смогут кредитовать своих членов еще один год

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.