Назван российский город с самой выгодной льготной ипотекой

Назван российский город с самой выгодной льготной ипотекой

По итогам мая 2020 года в 75% крупных городах России при сроке кредита в 20 лет ставка аренды для однокомнатной квартиры выше ипотечного платежа. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что таким образом программа вписывается в бизнес-план рантье, планирующих погасить ипотеку арендой.

По данным компании, выгоднее всего сдавать жилье, покрывая за счет аренды льготный займ, в Сочи. Средняя стоимость «однушки» в городе составляет 5,24 млн рублей, а от аренды такой квартиры рантье получает сверху еще 6300 рублей в месяц. Однако для покупки придется вложить более 40% от стоимости жилья (2,237 млн рублей).

Аналитики отмечают, что второе место в рейтинге самых выгодных городов для покупки квартиры с помощью льготной ипотеки занимает Краснодар. Приобрести однокомнатное жилье в городе можно за 2,18 млн рублей, в то время как минимальный первоначальный взнос не превышает 436 тыс. рублей. Разница между арендной ставкой и платежом по льготной ипотеке - 5900 рублей.

Как рассказали эксперты, на третьем месте расположился Ростов-на-Дону, где рантье получает еще 5100 рублей от аренды после закрытия ежемесячного платежа по ипотеке. «Однушка» здесь стоит в среднем 2,16 млн рублей, минимальный первоначальный взнос для льготной ипотеки не превышает 432 тыс. рублей.

Как ранее писала «СГ», в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) граждане фиктивно разводятся ради получения льготной ипотеки под 2%. Для решения проблемы банки предлагают разрешить хотя бы одному из супругов быть старше 35 лет, чтобы воспользоваться льготным займом.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Благоустройство взяло верх

    В новостройках Новой Москвы под общественные пространства и инфраструктуру отводят более 70% территории проекта

  • Победа «Новой Самары» в конкурсе жилой недвижимости

    Лучший проект группы компаний «Финстрой» в классе «Доступное жилье» на федеральном уровне

  • Где жить хорошо

    Рейтинг районов Москвы по обеспеченности жильем и местами общего пользования

  • Ставок ниже нет

    Банк России понизил ключевую ставку сразу на один процентный пункт, до 4,5% — если это не приведет к немедленному снижению ипотечных ставок, то уж точно закрепит их на существующем относительно низком уровне. Что, в свою очередь, будет способствовать росту объемов ипотечного кредитования и увеличению продаж жилья. Об этой и других причинах возможного нового витка ипотечного бума — в материале «Стройгазеты».

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?