Названы города России с самой высокой доходностью арендных комнат

В настоящий момент наиболее выгодно с точки зрения доходности и покупаемости сдавать комнату в аренду в Ульяновске. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе портала «Мир квартир», уточнив, что в этом городе владелец жилья может выручить 13,9% годовых, а сама комната окупится всего за 7 лет.

По данным компании, также за 7 лет комната окупится и в Вологде, однако владельцу она принесет 13,4% годовых. В Кургане сдача комнаты в аренду будет окупаться 8 лет, а ее доходность составит 12,9% годовых. В Мурманске при аналогичной окупаемости доходность составит чуть меньше - 12,8% годовых, в Кирове - 12,6%.

Аналитики отмечают, что в Московской области комнаты приносят 12,2%, окупаются 8 лет. Москва из-за высокой цены недвижимости заняла второе место от конца. Собственники комнат выручают здесь всего 6,6%, а окупают свой актив за 15 лет. Хуже дела только во Владивостоке – 5,5% и 18 лет.

Как рассказали в компании, плохо окупаются также комнаты в Чите, Белгороде, Иркутске, Новокузнецке и Курске: 13-14 лет, при этом доходность в этих городах составляет 7,1-7,8%. Сдавая комнату в Санкт-Петербурге, хозяева получат 8% годовых, а окупать ее будут 12 лет. Топ-10 недоходных городов замыкают Улан-Удэ и Новосибирск (по 8,3% и 12 лет).

«За год комнаты стали доходнее, так как в марте 2018 года они приносили в среднем по всем городам лишь 8,8% и окупались на год дольше. Так, московские и подмосковные комнаты сейчас окупаются на два года быстрее, а питерские – на три, – добавил Павел Луценко, гендиректор портала, отметив, что в среднем по России комната окупается за 10 лет и приносит 9,7% дохода.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Столица стройки

    По данным Росстата, в 2018 году в Московской об­ласти было сдано в эксплуатацию 8,78 млн кв. м жилой недвижимости (примерно 12% от всех новостроек в стране). По этому показателю Под­московье является лидером среди российских регионов. По состоянию на март 2019 года силами 259 де­велоперов в области возводится 1678 домов на 337 859 квартир суммарной площадью более 16,3 млн кв. м. Почти половину этого «метража» должны сдать до конца года. Подробности — в обзоре, подготовленном «Стройгазетой» по мате­риалам исследований Института развития строитель­ной отрасли.

  • Серенада речной долины

    На западе Москвы появится крупный жилой район

  • Ни жилья, ни покупателей

    В Москве зафиксирован острый дефицит доступной «вторички»

  • Азбука аренды

    Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты