Названы лучшие способы заработка на жилье в Москве

Названы лучшие способы заработка на жилье в Москве

По завершении режима самоизоляции наиболее выгодным вложением средств в Москве остается покупка квартиры в новостройке с дальнейшей перепродажей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», уточнив, что, несмотря на пандемию, первичный рынок столичного региона продолжает расти.

По словам директора компании Андрея Стригалева, если дом строится два года, то цена на старте будет ниже на 25%, чем цена на финише. «По итогу доходность составит около 12% годовых», - отметил он, добавив, что второй по популярности способ заработка – покупка торгового помещения в формате street retail – принесет владельцу доход в виде 9-11% годовых.

Как рассказали в компании, третье место по уровню инвестиционной доходности в столице занимает покупка сервисных апартаментов. При покупке одного-трех апартаментов частный инвестор может получать с них 8-9% годовых. Однако для российского рынка данный бизнес еще совсем молодой, поэтому высоки риски столкнуться с непрофессиональным управлением.

Замыкают пятерку лидеров - покупка офиса и квартир для сдачи в аренду. За 7-8 млн рублей можно купить квартиру и сдавать ее за 40 тыс. рублей ежемесячно. За эту же цену можно приобрести офис площадью 40 кв. метров, и сдать его за 80 тыс. рублей в месяц. Однако, как показала ситуация с карантином, при любом форс-мажоре офис окажется без арендаторов.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического центра ЦИАН, владельцы сдаваемых в аренду квартир в российской столице охотнее всего видели бы в качестве арендаторов семейные пары, где оба супруга работают в банковской сфере, с одним ребенком или без детей. Также приоритет отдается парам без домашних животных.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве