Перечислены основные характеристики креативных офисных арендаторов

Спрос со стороны арендаторов и резидентов на креативные кластеры в различных регионах страны подстегнул интерес коммерческих девелоперов и управляющих компаний к реализации таких проектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в инвестиционной компании KEY CAPITAL со ссылкой на собственное мини-исследование по рынку креативных кластеров России, уточнив, что возросший интерес инвесторов к таким проектам является важным трендом.

Согласно проведенному исследованию, сегодняшний арендатор креативных кластеров – это малый и средний бизнес, работающий в сфере креативных индустрий: архитектуре, ремеслах, искусствах, дизайне, моде, IT и компьютерных играх, медиа и рекламе, кино, музыке, издательской деятельности.

Представители креативных индустрий отличаются от обычных арендаторов тремя моментами: предпочитают низкие ставки аренды; интересуются необычными пространствами, у которых есть история и которые можно подстраивать под разные виды использования – от мастерских до офисов; для них важно быть частью креативного сообщества и иметь вблизи мест работы места досуга и иногда проживания; часто у них отсутствует back office как постоянно работающая структура в составе компании, юристов, бухгалтерию и т.п. такие компании берут на аутсорс.

Аналитики отметили еще один тренд – развитие более качественных объектов с большим количеством сервисов и инфраструктуры, включающей акселерации, коворкинги, юридическую и бухгалтерскую поддержку. Теперь в креативный кластер могут приходить не только готовые бизнесы, но и люди с идеей, которые могут получить поддержку.

По словам директора по консалтингу и развитию Эвелины Ишметовой, в течение двух лет перспективно создание креативных объектов в крупных региональных центрах, так как конкурентная среда в регионах не такая жесткая, как в Москве или Санкт-Петербурге. «Общий объем рекомендуемых к выводу на рынок помещений такого класса от 10 до 25 тыс. кв. метров в зависимости от города и его возможностей», - уточнила она.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно