Названы потери петербуржцев при срочной продаже загородной недвижимости

По итогам июня 2020 года в Ленобласти экспонируется 3100 земельных участков площадью 10 соток. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе портала BKN.RU и издания «Загородное обозрение», уточнив, что объявлений с пометкой «срочная продажа» насчитывается 50 штук (1,5%) от всего объема предложения, а их стоимость в среднем ниже на 17%.

По данным компании, средняя цена участка без пометки «срочно» оказалась на 163 тыс. рублей выше (968,5 тыс. рублей за объект). При этом самый дешевый лот в выборке стоил 150 тыс. рублей, а самый дорогой – 6,85 млн рублей. Средняя стоимость земельных участков площадью 10 соток, которые собственники хотят оперативно продать, составляет 805,3 тыс. рублей.

Аналитики отмечают, что в сегменте загородных домов средняя цена объектов, продаваемых оперативно, была на уровне 4,4 млн рублей (+300 тыс. рублей относительно объектов, продающихся без срочности). Минимальная цена предложения составила 1,2 млн рублей, а максимальная – 8,9 млн рублей.

Как рассказала руководитель обоих проектов Белла Малышева, срочная продажа, как правило, заставляет хозяина идти на уступки реальному покупателю. «Кроме того, экспозиционная цена - это совсем не то же самое, что цена, по которой проходит сделка, поэтому снижение может быть еще существеннее», - добавила она.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Петербургская недвижимость», в первом полугодии 2020 года на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 1,85 млн кв. метров. Объем спроса в текущем году превысил показатели аналогичного периода стабильных лет развития рынка – 2015 и 2017 годов.

Рубрики:
Еще по теме:
  • «Серебро» пошло в рост

    В Москве подорожали новостройки бизнес-класса

  • Притормозили

    Столичные новостройки массового сегмента подорожали меньше прогнозного уровня

  • Торг по-прежнему уместен

    Аукционы по выкупу государством жилья у застройщиков пройдут в десяти субъектах Федерации

  • Подул «Бриз»

    В Краснодаре завершают строительство нескольких проблемных объектов.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)