Названы причины застоя при продаже жилья в Петербурге

По итогам февраля 2020 года главным фактором, который отпугивает потенциальных клиентов при продаже квартиры в Санкт-Петербурге, является неадекватная цена. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе агентства недвижимости «Доли.ру», уточнив, что при адекватной стоимости можно продать любое жилье, даже без ремонта и с плесенью.

По словам гендиректора агентства Игоря Аболемова, вторым фактором, который отпугивает покупателей, является местоположение. «Даже самая лучшая квартира в военном городке в Ленинградской области будет обладать низкой ликвидностью, так как мало кто захочет жить в плохом месте», - отметил он.

Как рассказал эксперт, негативно на ликвидность влияет этаж. «Плохо продаются объекты на первом этаже, особенно те, что не перевести под коммерческие объекты. Кроме того, отрицательно на срок реализации влияет плохое состояние квартиры или дома, неудобная планировка», - прокомментировал Игорь Аболемов.

Также трудности с продажей лота будут у тех владельцев, которые ранее сдавали жилье. «Плохо продаются объекты, где проживают арендаторы, не желающие съезжать. Они при просмотре могут вставлять “палки в колеса” риэлтору. Также иногда бывают вредные соседи. Чаще это встречается в коммуналках, но бывает и в отдельных лотах», – заключил Игорь Аболемов.

Как ранее сообщала «СГ», по итогам января 2020 года в реализации можно встретить квартиры, которые после покупки могут принести владельцу новые проблемы и неудобства. Чаще всего владельцы заранее дают дисконт, если квартира недавно получена в наследство, если в ней несколько собственников, если среди собственников есть несовершеннолетние.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Прямое повышение

    В Москве резко подорожали новостройки бизнес-класса

  • Диалоги о жилье

    В столичном парламенте обсудили текущую ситуацию с реновацией

  • Глас девелопмента

    Правительство РФ утвердило перечень отраслей экономики, наиболее пострадавших от сложившейся в стране ситуации. Строительства в списке пока нет. Тем временем, Национальное объединение строителей совместно с НОЗА опросили застройщиков на тему воздействия на них коронавируса и ослабления рубля. Выяснилось, что часть девелоперов остановила стройки и продажи, а отставание от графиков отмечено у почти 50% компаний. Зафиксированы случаи приостановки банковского кредитования. Не все в порядке с кадрами и поставками оборудования, особенно лифтов, а цены на услуги подрядчиков и стройматериалы растут.

  • Все свободны

    Как «нерабочий месяц» скажется на рынке недвижимости

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Надежда Коркка
Надежда Коркка
Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты