Названы районы Москвы с большей долей строящегося премиум-жилья

Названы районы Москвы с большей долей строящегося премиум-жилья
В первом полугодии 2021 года по числу экспонируемых лотов на рынке премиум-жилья столицы лидером остался район Дорогомилово — здесь возводится 16% от всего объема элитных новостроек. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум».

На второе место вышел район Раменки с показателем 15%, сместив с этой позиции Пресненский, который теперь занимает четвертое место с долей в 9,9% из-за вымывания части лотов и низкой девелоперской активности. Свою позицию район Раменки занял благодаря увеличению экспозиции в проектах Hide (MR Group) и «РЕКА» («Донстрой»).

Третье место занял район Даниловский — его доля составила 11,5%, где началось бронирование в жилом комплексе High Life от «ГК Пионер». Еще одним районом с заметно выросшей долей предложения стала Марьина Роща: благодаря увеличению экспозиции в проекте Mod (MR Group) его доля составила 6,8%.

В целом в первом полугодии рынок высокобюджетных новостроек включал в себя сто проектов с объемом экспозиции 3,1 тыс. лотов — на 383,2 тыс. кв. метров. По количеству лотов предложение сократилось на 3,5% за квартал, на 15% за полугодие, и на 30% - за год.

Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 718,7 тыс. рублей, увеличившись на 3,5% за три месяца, на 15,3% - за полгода, и на 21,4% - за 12 месяцев. В сегменте элитного жилья – 1,075 млн рублей (+3,8% за три месяца, +9,9% за шесть месяцев, +10,7% за двенадцать месяцев).

Что касается премиум-класса, то во втором квартале 2021 года на рынок столицы не вышло ни одного нового проекта. А на рынок элитной первичной недвижимости в открытые продажи вышел всего один проект – «Лаврушинский» (квартиры) от девелопера Sminex. В связи с низкой девелоперской активностью и вымыванием наиболее ликвидных лотов объем предложения, как и кварталом ранее, продолжает находиться на низком уровне.

Лидерство по числу экспонируемых лотов сохранилось за Пресненским районом – за квартал его доля увеличилась до 39,1%. Вторую позицию по объему предложения квартир и апартаментов элитного класса занимает район Хамовники с долей в 14,3%. На третьем месте расположился Арбат – 12,3% от совокупной экспозиции. Несмотря на выход в открытые продажи «Лаврушинского», доля района Якиманка снизилась до 9,6% из-за высокого спроса на проекты в данной локации.

Ранее «СГ» сообщала, что новостройки премиум-класса Москвы подорожали на 22%.



Рубрики:
Еще по теме:
  • Эксперты назвали самые перспективные источники финансирования стройки

    Программа субсидирования ипотеки стимулировала в 2020 году вложение в жилищное строительство России более 4 трлн рублей (около 4% ВВП), однако теперь она фактически завершена или сильно ограничена для крупнейших региональных рынков жилья. Тем не менее, дефицит инвестиций в отрасли сохраняется. Эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете» о модели финансирования жилищного строительства, а также предложили новые схемы вложений для ускорения роста отрасли.

  • Сладкий дом

    Площадки под будущее строительство Группа компаний ЮСК подбирает с особым

  • Траектория успеха

    Где «Эвилин», там качественно, профессионально и надежно

  • Галина Хованская: «Нет ничего ценнее жизни человека»

    Среди самых актуальных проблем, которыми кандидаты в Госдуму РФ восьмого созыва обещают заняться после избрания в первоочередном порядке, большое место занимают те, что связаны с жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ). Будут выполнены все заявленные обещания или нет — мы узнаем в ближайшие четыре года. Однако среди претендентов есть и такие, кто уже помогал людям навести порядок в их домах и решить жилищные проблемы, добиться справедливости и уважения своих прав. В их числе и председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ седьмого созыва Галина Хованская.

Цитата
Ирек Файзуллин
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Ирек Файзуллин
Обучение, повышение компетентности кадров — это вообще тот акцент, который мы стараемся делать повсеместно
Алена Данилова
Алена Данилова
Квалифицированный юрист
Опрос СГ

Готовы ли вы купить апартаменты после определения их правового статуса?


Показать результаты