Названы районы Москвы с дешевыми новостройками

За три года квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал в среднем на 24%, до 211 тыс. рублей, на вторичном рынке – на 17%, до 220 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре ЦИАН, уточнив, что выгоднее всего покупать новостройки в столичных районах Тропарево-Никулино, Фили-Давыдково и Северный, где «первичка» дешевле «вторички» на 39%, 33% и 31% соответственно.

Между тем, в настоящее время из 65 районов, в 37 из них (57%) средняя стоимость «квадрата» в новостройках выше, чем на вторичном рынке. В районе Сокол новостройки дороже вторичного жилья на 47%, в районе Гольяново – на 25%, Преображенское – на 24%.

Хотя традиционно первичное жилье дешевле вторичного, поскольку покупателю необходимо часто ждать завершения строительства дома 1-3 года, а это определенные риски, которые берет на себя дольщик в обмен на более низкую стоимость. Однако разница в стоимости готового и строящегося жилья ежегодно сокращается: в 2020 году она составила 4%, в 2019 году – 9%, 2018 году – 6%.

Ранее «СГ» сообщала, что вопреки прогнозам об удорожании московские новостройки с эскроу оказались на 14% дешевле тех проектов, что реализуются по старой схеме. В августе 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента, возводимых с использованием счетов эскроу, составила 170,1 тыс. рублей, в проектах, строящихся с привлечением средств дольщиков - 197,8 тыс. рублей за кв. метр.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение