Названы самые популярные локации для покупки коммерческих помещений в жилых комплексах

По итогам марта 2020 года самыми востребованными у покупателей коммерческой недвижимости в жилых комплексах (ЖК) стали север и северо-восток Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что на помещения в новостройках в этих округах приходится 30% спроса.

По данным компании, высокий уровень востребованности этих локаций обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это районы с очень насыщенной и хорошо развитой инфраструктурой, во-вторых, там находится большое количество «точек притяжения», которые привлекают дополнительный трафик – ВДНХ, Останкинская телебашня, усадьба Останкино.

Аналитики отмечают, что на севере и северо-западе Москвы базируется ряд крупных жилых проектов. За прошлый год сразу восемь новостроек преодолели отметку в 500 сделок, еще четыре вплотную приблизились к ней. В совокупности два округа привлекли 20 тыс. новых покупателей. Кроме того, САО и СВАО являются одними из самых спокойных и безопасных округов столицы.

Как рассказали в компании, 25% объектов, купленных для ведения бизнеса, имеют площадь более 100 кв. метров, 42% реализованных лотов имеют площадь от 50 до 100 «квадратов». При этом средняя площадь помещений, купленных в проектах бизнес-класса (111,7 кв. метров) почти не отличается от тех, что были куплены в проектах комфорт-класса (100,5 «квадратов»).

«Стоимость кв. метра во встроенных помещениях выросла за год на 10-15%. Этот тип коммерческой недвижимости предпочитают индивидуальные предприниматели и физлица, инвестирующие в такие объекты для последующей продажи», - прокомментировал коммерческий директор московского территориального управления компании Василий Фетисов.

Как ранее сообщала «СГ», в первом квартале 2020 года вакантность на основных торговых коридорах российской столицы увеличилась на 0,3%, до показателя в 6,4%. Уровень пустующих помещений на пешеходных улицах Москвы вырос, по данным компании, до 3,9% (против 3,1% в конце 2019 года), на центральных торговых улицах — до 7,4% (против 6,9%).

Еще по теме:
  • Только добросовестным

    Минстрой и ДОМ.РФ обсудили с застройщиками субсидирование стройкредитов

  • Обоснованные расходы

    Еще в 2016-м президент поручил создать институт обоснования инвестиций в строительстве, его технологического и ценового аудита. Работа в этом направлении была существенно растянута во времени: проект с поправками в Градкодекс и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приняли в первом чтении два года назад, и долгое время он оставался без движения. Но теперь дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки — в июне 2020-го планируется второе чтение.

  • СРОчный заем

    Средства компфондов саморегулируемых организаций пойдут на финансовую помощь строителям

  • Потускневшее золото

    Столичная «элитка» становится неликвидом в условиях пандемии

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы