Несуществующее жилье в Петербурге оказалось аномально дорогим

Стоимость жилых комплексов на этапе котлована в Санкт-Петербурге выросла из-за перехода на проектное финансирование. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе bnMAP.pro, уточнив, что в результате жилье минимальной готовности на местном рынке оказалось дороже проектов на стадии активных строительных работ.

В компании отметили, что средний уровень цен на новостройки на начальных этапах строительства вырос в Санкт-Петербурге за год на 15%: со 117, 65 тыс. рублей за кв. метр в декабре 2018 года до 134,85 тыс. рублей в декабре 2019-го. Средняя стоимость новостроек на стадии монтажных и отделочных работ при этом находится в городе на уровне 120,77 тыс. рублей за кв. метр.

Тенденцию в bnMAP.pro объясняют переходом строительной отрасли на новые правила работы: с запретом на доступ к средствам дольщиков до ввода ЖК в эксплуатацию, застройщики утратили стимул к снижению цен на начальном этапе работ по возведению объектов. В связи с этим в компании прогнозируют на 2020 год коррекцию спроса в сторону новостроек высокой строительной готовности.


Еще по теме:
  • Поле чудес

    Несколько лет в России вполне успешно действует организация, «разрешающая» гражданам не оплачивать ЖКУ. Как нетрудно догадаться, у нее достаточно последователей, готовых исправно платить членские взносы — но не оплачивать оказанные им коммунальные услуги. Чем опасно подобное поведение для потребителей и почему «Профсоюз “Союз ССР”» до сих пор существует, разбиралась «Стройгазета».

  • Центры в помощь

    Реализация нацпроекта требует согласованных действий центра и регионов

  • Игра на привлечение

    Коммерческие банки снижают ставки по ипотеке

  • Ясно, штиль

    Крым и Севастополь без малого шесть лет как входят в состав РФ. Как местный рынок адаптировался к новому статусу, кто сегодня покупает жилье на полуострове, как сильно меняются цены на квартиры и почему элитное жилье Крыма не должно дорожать, «Стройгазете» рассказали работающие с недвижимостью региона участники рынка.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России