Новосибирск стал лидером среди регионов по объему строительства складов

Объем нового строительства в российских регионах в третьем квартале 2017 года увеличился по сравнению с предыдущим кварталом в четыре раза, достигнув 278 тыс. кв. метров. Об этом сообщили «Стройгазете» в отделе исследований рынка CBRE.

Эксперты ожидают, что годовой объем нового предложения в регионах достигнет 443 тыс. кв.метров, что составит 65% от объема введенных площадей за весь 2016 год.

По информации компании, наибольший объем нового строительства по итогам третьего квартала 2017 года зафиксирован в Новосибирске и составил 62 тыс. кв.метров. Далее следуют Самара (39 тыс.кв.метров) и Екатеринбург (35 тыс. «квадратов»).

Как отмечают аналитики, в третьем квартале в регионах было сдано и арендовано 161 тыс. кв.метров складов. Общий объем спроса за девять месяцев 2017 года составил 367 тыс. «квадратов», что на 83% превышает показатели спроса за аналогичный период предыдущего года. Основным драйвером спроса был ритейл. В структуре сделок по типам размещения на складах товаров превалировали продукты и товары повседневного спроса.

Эксперты также отмечают, что уровень вакансии в регионах по итогам третьего квартала достиг трехлетнего минимума. Общий объем свободных площадей сократился до 450 тыс. «квадратов», что составляет всего 7,1% от объема складских помещений. При этом в Воронеже уровень вакансии находится на нулевой отметке. Этот показатель остается низким в Краснодаре(1%) и Казани (1,8%). В Самаре, Ростове-на-Дону и Челябинске, напротив, аналитики зафиксировали наибольший объем пустующих площадей, вакантность в этих городах составила 17,3%, 9,9% и 9,5% соответственно.

По данным аналитиков, ставка аренды продемонстрировала умеренный рост и составила по итогам третьего квартала 5100 рублей за кв.метр в год, что превышает уровень 2016 года на 4%. Самые высокие арендные ставки зафиксированы в Екатеринбурге (5900 рублей в год за «квадрат»), самые низкие – в Новосибирске, Челябинске и Воронеже (в каждом по 3000 рублей за «квадрат» в год).

Теги:
Еще по теме:
  • Монетизация чистоты

    Забота о здоровье клиентов станет важным бизнес-активом гостиничной отрасли

  • Просьба не беспокоить

    Пандемия поставила гостиничную отрасль в сложные условия. По данным аналитиков CBRE, в апреле 2020 года загрузка брендированных отелей в Москве составила 8%, в Санкт-Петербурге — 3%, а в Сочи показатель был близок к нулю. Судя по прогнозам, восстановительный период для гостиничного рынка России будет продолжительным. Загрузка сможет быстрее восстановиться в гостиницах эконом-класса и среднего ценового уровня, в люксовом сегменте на это потребуется больше времени.

  • Из ТЦ в МФЦ

    Как торговые центры будут выходить из кризиса

  • Неубиваемый оффлайн

    Почему торговля никогда не уйдет из моллов и ТЦ в дистанционные форматы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы