Новостройки Новой Москвы подорожали на треть

Новостройки Новой Москвы подорожали на треть

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы за прошедшие 12 месяцев увеличилась на 32% и составила 180 тыс. рублей за кв. метр. Восемь из 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы обходятся покупателям дешевле среднего значения. В первом квартале 2021 года в Новой Москве было зарегистрировано 6,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), то есть в среднем каждый месяц дольщики заключали здесь почти 2,3 тыс. ДДУ. При этом на долю трех самых востребованных у покупателей проектов новостроек пришлись 30% соглашений. Суммарно в них приобрели более двух тыс. квартир за прошедшие три месяца. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

На первую позицию поднялся крупный проект «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный». В первом квартале девелопер реализовал здесь 729 квартир, что составило 11% от общего числа продаж в Новой Москве во всех проектах (а всего их 33). При этом по итогам 2020 года на долю этого проекта приходилось 6% продаж в Новой Москве. В среднем в этом жилом комплексе средняя стоимость квадратного метра составила 152 тыс. рублей за кв. метр.

На второй позиции другой проект, который давно представлен на местном рынке, – ЖК «Испанские кварталы». Здесь также отмечен резкий рост продаж в начале 2021 года. Застройщик заключил с покупателями более 680 договоров долевого участия за три месяца, что составило 10% от общего объема продаж в Новой Москве. Средняя стоимость квадратного метра составила здесь 197 тыс. рублей за кв. метр.

«Действительно, первый квартал стал для нас успешным. По объему выручки мы заняли первое место среди других застройщиков ТиНАО. Рост продаж в нашем проекте «Испанские кварталы» связан с выводом в декабре 2020 года большого объема нового предложения во втором районе проекта. Всего на рынок тогда вышло пять корпусов бизнес-класса (722 квартиры) в рамках квартала №5, а также семь корпусов суммарным объемом 1121 квартира комфорт-класса в рамках кварталов №6 и №7. – рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим. По ее словам, высокий интерес к недвижимости в районе станции метро «Прокшино» обусловлен качеством создаваемой инфраструктуры и планами по развитию локации – здесь уже начал строиться бизнес-квартал и идет работа по созданию спортивно-событийного кластера.

На третьей позиции по продажам в Новой Москве оказался проект «Саларьево Парк», который ранее был лидером рейтинга. Девелопер реализовал за три месяца здесь немногим более 600 квартир или 9% от общего числа продаж в ТиНАО в первом квартале. Средняя стоимость квадратного метра здесь при этом выше, чем у лидера рейтинга, но ниже, чем у проекта на второй позиции – 178 тыс. рублей за кв. метров.

Эксперты «Метриум» отметили, что 15 самых востребованных проектов реализуют семь застройщиков. Четыре жилых комплекса возводит ГК «А101», три – ГК «ПИК», по два – ГК «Самолет» и «Абсолют», и по одному – «Инветтраст» и ГК «МИЦ».

«Продолжается концентрация рынка новостроек Новой Москвы в руках нескольких девелоперских компаний. Хотя пока число застройщиков велико, большую часть новостроек реализуют пять-десять крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется спрос. В итоге это влияет и на уровень цен, который в Новой Москве за прошлый год существенно увеличился», – отметила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • В поисках компромиссов

    Минстрой России и Росстандарт договорились о создании совместного координационного совета по стандартизации в строительстве. Соответствующее соглашение подписали руководители ведомств Ирек Файзуллин и Антон Шалаев.

  • Итоги первого квартала на рынке новостроек Новой Москвы

    По итогам первых трех месяцев 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра в Новой Москве побила рекорд прошлого года и достигла 179,6 тыс. рублей.

  • Фасадная мода: как меняется внешний облик новостроек

    Предложение новостроек на московском рынке жилья сокращается, но конкуренция за покупателей не ослабевает. Внешний облик новостроек – это один из фронтов соперничества девелоперов, на котором в последние годы происходят изменения. Эксперты «Группы Родина» рассказали «Стройгазете» о новых тенденциях в подходах к формированию фасадных решений новостроек и проиллюстрировали их примерами из практики проекта культурно-образовательного кластера Russian Design District.

  • Главный по стройке

    Почти 60 лет трудовая биография Владимира Ресина неразрывно связана со стройкой. За это время при его непосредственном участии или под его руководством были возведены тысячи объектов. На его «счету» возведение в Москве объектов для проведения Олимпиады-80, восстановление храма Христа Спасителя, реконструкция Большого театра… И в свои 85, даже будучи депутатом Госдумы РФ, продолжает строить, выезжая каждую субботу на площадки городской «Программы по строительству православных храмов». В день своего рождения Владимир Ресин дал «Стройгазете» эксклюзивное интервью.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Мы ее (работу по укладке асфальта) лучше выполнили, чем в прошлом году, и по кассе, и по физическому освоению, но я считаю, что скорость все равно нужно добавлять
Компания «Гарант»
Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

Опрос СГ

Как вы относитесь к предложению властей о продлении льготной ипотеки на новостройки?


Показать результаты