Объем сделок с арендой и покупкой офисов в Москве упал на 22%

Совокупный объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам 2017 года составил 1,080 млн кв. метров, что на 22% меньше, чем в прошлом году. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Blackwood, уточнив, что по договорам аренды совершено 93% сделок, а по купле-продаже – 7%.

Согласно данным компании, общий объем арендованных в 2017 году офисных площадей в столице составил 889,3 тыс. кв. м, что на 8% ниже, чем за минувший год.

В компании также отметили, что с точки зрения округов в прошлом году популярностью среди арендаторов офисов пользовались бизнес-центры (БЦ), расположенные в Центральном административном округе: на их долю пришлось 48% всех сделок по аренде. Спросом также пользовались Южный и Западный округ.

В территориальном разрезе спроса, наиболее востребованной стала аренда офисов в БЦ, расположенных в зоне между Садовым кольцом и ТТК, где было заключено 44% сделок по аренде. На зону ТТК-МКАД пришлось 37% сделок, на зону в пределах Садового кольца – 17% и всего 2% на бизнес-центры за МКАД.

По информации аналитиков, наиболее популярными бизнес-центрами у арендаторов в прошлом году оказались БЦ Kutuzoff Tower, «Двинцев», Riverside Towers, Poklonka Place, МФК «Водный», «Омега-2», на которые суммарно пришлось порядка 14% сделок.

Теги:
Еще по теме:
  • Между Россией и Европой

    Российский рынок коммерческой недвижимости отличается сравнительно высокими ставками доходности — для центральных объектов в Москве и Санкт-Петербурге они могут достигать 10-11% в рублях. При этом в последние годы покупали активы, в основном, отечественные инвесторы, так, например, в 2017 году их доля достигла 82%. В первом полугодии 2018 года картина изменилась — доля иностранцев возросла до 44%. Однако не стоит спешить с выводами о том, что интерес зарубежных инвесторов к российскому рынку растет. Скорее всего, мы имеем дело не с новой закономерностью, а с разовым явлением. «Кассу» в первом полугодии сделали две большие сделки с участием иностранных компаний.

  • Город затмил звезды

    Пулковские высоты застроят жилой и коммерческой недвижимостью

  • Сделка не состоялась

    Санкции помешали Morgan Stanley купить «Невский центр»

  • «Зеленый позвоночник»

    В Мельбурне построят самый крупный в Австралии многофункциональный комплекс

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России