Офисы в «Москва-Сити» подошли к концу

По итогам 2019 года доля свободных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» снизалась на ­­­­1,5 п.п. и составила 8,6%, что является самым низким показателем за последние десять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank.

По информации экспертов, до 2024 году объем предложения офисов в «Москва-Сити» увеличится на 380 тыс. кв. метров (+33%). Однако доля свободных офисов в деловом центре продолжит снижаться и достигнет к этому периоду 6,2%.

По словам директора департамента консалтинга и аналитики Ольги Широковой, интерес к проектам в «Москва-Сити» у арендаторов и покупателей формируется еще до ввода здания в эксплуатацию. «Большая часть будущих площадей не выйдет на рынок, так как будет реализована до официального запуска зданий», - прокомментировала она.

В компании отметили, что на фоне снижающейся доступности офисов в деловом центре, увеличиваются арендные ставки. Средняя арендная ставка по итогам 2019 года достигла 35,9 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета эксплуатационных расходов и НДС). К 2024 году прогнозируется средняя арендная ставка будет находиться на уровне 40 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета эксплуатационных расходов и НДС).

Ранее «СГ» писала, что в 2019 году 13% федеральных госслужащих переехали в «Москва-Сити» — Минэкономразвития, Минпромторг и Минкомсвязи переселились в БЦ «IQ-квартал». И это лишь 1/6 от общего числа ведомств, планирующих сменить «место дислокации».

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?