Отечественные и зарубежные инвесторы вложили в недвижимость России 250 млрд рублей

По предварительным итогам 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит 250 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает показатели прошлого года. Об этом журналистам сообщила Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынка капитала и инвестиций CBRE.

«За последние 18 месяцев впервые наметился положительный тренд. До конца текущего года мы ожидаем заключения нескольких крупных сделок. В 2020 году рост инвестиционной активности сохранится, прогнозируемый объем вложений в российскую недвижимость составит 300 млрд рублей. Мотивацию инвесторов усилил устойчивый макроэкономический фон. Понижение ЦБ ключевой ставки до минимального с начала 2014 года уровня создало предпосылки для улучшения условий инвестирования», - пояснила она.

Как рассказала Ирина Ушакова, на долю российского инвесткапитала в текущем году пришлось 70% транзакций, иностранного – 30%. При этом среди иностранных инвесторов превалируют выходцы из ОАЭ, Катар, Китая (40%), на долю западных инвесторов приходится 30% вложений.

По словам эксперта, 80% вложений в недвижимость было совершено с целью заработать, то есть приобретались, к примеру, земельные участки под дальнейшее строительство жилья и прочее, 18% - для собственных нужд. При этом 60% инвесторов вложились в существующие объекты, в которых максимум остается сделать отделку, 38% - в участки под девелопмент и редевелопмент.

«В отличие от западных стран, в которых торговая недвижимость в структуре инвестиций сместилась на второй, третий план, в России этот сегмент третий год подряд лидирует. На долю торговой недвижимости приходится 30% вложений, объем инвестиций в этот сектор в текущем году может достигнуть 80 млрд рублей. На офисную недвижимость приходится 25% инвестиций, складскую – 17%, жилую – 21%, гостиничный сектор – 7%», - уточнила Ирина Ушакова.

Еще по теме:
  • На пороге офиса

    Что будет со столичными бизнес-центрами после пандемии

  • Монетизация чистоты

    Забота о здоровье клиентов станет важным бизнес-активом гостиничной отрасли

  • Просьба не беспокоить

    Пандемия поставила гостиничную отрасль в сложные условия. По данным аналитиков CBRE, в апреле 2020 года загрузка брендированных отелей в Москве составила 8%, в Санкт-Петербурге — 3%, а в Сочи показатель был близок к нулю. Судя по прогнозам, восстановительный период для гостиничного рынка России будет продолжительным. Загрузка сможет быстрее восстановиться в гостиницах эконом-класса и среднего ценового уровня, в люксовом сегменте на это потребуется больше времени.

  • Из ТЦ в МФЦ

    Как торговые центры будут выходить из кризиса

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)