Отечественные и зарубежные инвесторы вложили в недвижимость России 250 млрд рублей

По предварительным итогам 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит 250 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает показатели прошлого года. Об этом журналистам сообщила Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынка капитала и инвестиций CBRE.

«За последние 18 месяцев впервые наметился положительный тренд. До конца текущего года мы ожидаем заключения нескольких крупных сделок. В 2020 году рост инвестиционной активности сохранится, прогнозируемый объем вложений в российскую недвижимость составит 300 млрд рублей. Мотивацию инвесторов усилил устойчивый макроэкономический фон. Понижение ЦБ ключевой ставки до минимального с начала 2014 года уровня создало предпосылки для улучшения условий инвестирования», - пояснила она.

Как рассказала Ирина Ушакова, на долю российского инвесткапитала в текущем году пришлось 70% транзакций, иностранного – 30%. При этом среди иностранных инвесторов превалируют выходцы из ОАЭ, Катар, Китая (40%), на долю западных инвесторов приходится 30% вложений.

По словам эксперта, 80% вложений в недвижимость было совершено с целью заработать, то есть приобретались, к примеру, земельные участки под дальнейшее строительство жилья и прочее, 18% - для собственных нужд. При этом 60% инвесторов вложились в существующие объекты, в которых максимум остается сделать отделку, 38% - в участки под девелопмент и редевелопмент.

«В отличие от западных стран, в которых торговая недвижимость в структуре инвестиций сместилась на второй, третий план, в России этот сегмент третий год подряд лидирует. На долю торговой недвижимости приходится 30% вложений, объем инвестиций в этот сектор в текущем году может достигнуть 80 млрд рублей. На офисную недвижимость приходится 25% инвестиций, складскую – 17%, жилую – 21%, гостиничный сектор – 7%», - уточнила Ирина Ушакова.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы