Отток иностранных инвесторов с рынка недвижимости России закончился - эксперт

В 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России приблизится к 3 млрд евро. Об этом сообщил партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко на ежегодной конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018», отметив, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершен.

«Инвестиционный рынок сегодня невелик и совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, по предварительным данным, в 2018 году лишь незначительно превысит 1 млрд евро. Вместе с тем, если в прошлом году чистый отток иностранных инвестиций из коммерческой недвижимости России составил около 500 млн евро, то в текущем году чистый отток инвестиций составил лишь 5 млн евро. Это означает что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован», - сказал эксперт.

По его словам, российские инвесторы, в том числе и те, которые ранее не инвестировали в коммерческую недвижимость, сегодня стали локомотивом этого рынка, а также компании стран СНГ. «Особый интерес у инвесторов вызывают новые форматы недвижимости и современные подходы к использованию. Это касается и формата гибких офисных пространств, и фудхоллов в торговле, - отметил консультант. - Однако такого рода объекты пока еще не занимают ощутимой доли в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость. И это характерно не только для России, но и для более развитых западных рынков. Наиболее востребована классика: торговые центры и высококачественные, заполненные арендаторами, офисные объекты».

Сергей Рябокобылко добавил, что российский рынок представляет собой не просто понятный объект инвестиций, а достаточно современный и развитый механизм управления капиталом. «В некоторой степени, для наших ближайших соседей, Россия играет роль, аналогичную той, которую играет Западная Европа для российских инвесторов. Однако доходность российского рынка гораздо выше нежели у наших западных соседей. На сегодняшний день доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%, в то время как Западная Европа редко предлагает доходность выше 4%», - заключил он.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России