Отток иностранных инвесторов с рынка недвижимости России закончился - эксперт

В 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России приблизится к 3 млрд евро. Об этом сообщил партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко на ежегодной конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018», отметив, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершен.

«Инвестиционный рынок сегодня невелик и совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, по предварительным данным, в 2018 году лишь незначительно превысит 1 млрд евро. Вместе с тем, если в прошлом году чистый отток иностранных инвестиций из коммерческой недвижимости России составил около 500 млн евро, то в текущем году чистый отток инвестиций составил лишь 5 млн евро. Это означает что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован», - сказал эксперт.

По его словам, российские инвесторы, в том числе и те, которые ранее не инвестировали в коммерческую недвижимость, сегодня стали локомотивом этого рынка, а также компании стран СНГ. «Особый интерес у инвесторов вызывают новые форматы недвижимости и современные подходы к использованию. Это касается и формата гибких офисных пространств, и фудхоллов в торговле, - отметил консультант. - Однако такого рода объекты пока еще не занимают ощутимой доли в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость. И это характерно не только для России, но и для более развитых западных рынков. Наиболее востребована классика: торговые центры и высококачественные, заполненные арендаторами, офисные объекты».

Сергей Рябокобылко добавил, что российский рынок представляет собой не просто понятный объект инвестиций, а достаточно современный и развитый механизм управления капиталом. «В некоторой степени, для наших ближайших соседей, Россия играет роль, аналогичную той, которую играет Западная Европа для российских инвесторов. Однако доходность российского рынка гораздо выше нежели у наших западных соседей. На сегодняшний день доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%, в то время как Западная Европа редко предлагает доходность выше 4%», - заключил он.

Еще по теме:
  • Место работы

    Бизнес интересуется нежилой недвижимостью в Петербурге

  • Лучше поздно

    Утверждены новые границы исторического поселения Анапы

  • В коворкинге веселее

    Коворкинги и другие форматы гибкого офисного пространства появились на рынке сравнительно недавно — в нача­ле 2000-х, но уже успели стать популяр­ными во многих странах. Сегодня компании часто не хотят брать на себя риски, характерные для долго­срочной аренды, и повсеместное развитие коворкингов уже ставит под угрозу существо­вание традиционных офисных рынков во многих крупных городах в мире. В России первые предложения в этом сегменте появились примерно десять лет назад. Сейчас, как и в Европе, число вновь открываемых коворкин­гов увеличивается с каждым годом

  • Мастера маскировки

    Власти Петербурга пытаются ограничить строительство жилья под видом отелей

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Правительству и ЦБ нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты