Отток иностранных инвесторов с рынка недвижимости России закончился - эксперт

В 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России приблизится к 3 млрд евро. Об этом сообщил партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко на ежегодной конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018», отметив, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершен.

«Инвестиционный рынок сегодня невелик и совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, по предварительным данным, в 2018 году лишь незначительно превысит 1 млрд евро. Вместе с тем, если в прошлом году чистый отток иностранных инвестиций из коммерческой недвижимости России составил около 500 млн евро, то в текущем году чистый отток инвестиций составил лишь 5 млн евро. Это означает что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован», - сказал эксперт.

По его словам, российские инвесторы, в том числе и те, которые ранее не инвестировали в коммерческую недвижимость, сегодня стали локомотивом этого рынка, а также компании стран СНГ. «Особый интерес у инвесторов вызывают новые форматы недвижимости и современные подходы к использованию. Это касается и формата гибких офисных пространств, и фудхоллов в торговле, - отметил консультант. - Однако такого рода объекты пока еще не занимают ощутимой доли в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость. И это характерно не только для России, но и для более развитых западных рынков. Наиболее востребована классика: торговые центры и высококачественные, заполненные арендаторами, офисные объекты».

Сергей Рябокобылко добавил, что российский рынок представляет собой не просто понятный объект инвестиций, а достаточно современный и развитый механизм управления капиталом. «В некоторой степени, для наших ближайших соседей, Россия играет роль, аналогичную той, которую играет Западная Европа для российских инвесторов. Однако доходность российского рынка гораздо выше нежели у наших западных соседей. На сегодняшний день доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%, в то время как Западная Европа редко предлагает доходность выше 4%», - заключил он.

Еще по теме:
  • Там ей и место

    Новая штаб-квартира Сбербанка разместится рядом с «Москва-Сити»

  • Всем ветрам назло

    В Майами возобновлен проект строительства вертикального парка развлечений. Если все пойдет по плану, то в следующем году во Флориде начнется возведение парка-небоскреба SkyRise Miami. 305-метровое здание станет самым высоким в Майами и изменит силуэт крупнейшего города мира. По проекту, разработанному международным бюро Arquitectonica, высотный парк будет вынесен в залив в центре города. С многочисленных смотровых площадок небоскреба будут открываться потрясающие виды на залив Бискейн — видимость в хорошую погоду может достигать 40 километров.

  • Из номера - в карьер

    В заброшенном угольном разрезе Шанхая построили элитный отель

  • Позитивный сегмент

    Показатель вакантности на рынке складской недвижимости достиг минимума с 2013 года

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
http://sochicongress.ru/
Сергей Горбушин
Сергей Горбушин
Начальник отдела сопровождения информационных систем в ценообразовании Главгосэкспертизы России