Подмосковному загородному рынку диагностировали засилье неликвида

Более половины предложения на загородном рынке Московской области фактически является неликвидом — относится к недостроенному или устаревшему фонду. Об этом говорится в предоставленных «СГ» материалах «Инком-Недвижимость».

Объем загородного неликвида, по оценкам компании, составляет не менее двух третей от общего объема предложения. Статистику аналитики «Инкома» отмечают вымыванием ликвидного предложения в период ажиотажного спроса, который фиксировался на загородном рынке весной и летом 2020 года. «Новые проекты в основном выходят в формате низкобюджетных участков без подряда, поселки с застройкой немногочисленны, — отмечается в материалах. — Сегмент участков без подряда сегодня занимает 76% экспозиции, доля объектов с застройкой составляет 9%».

В компании также отмечают снижение темпов вывода новых проектов: в 3-м кв. 2020 г. на рынок вышло семь поселков, тогда как в 3-м кв. 2021-го — 16 поселков.

Весной 2020 года в регионах России были введены ограничительные меры для противодействия распространению коронавируса. В Москве и Подмосковье, в частности, действовал режим самоизоляции, в рамках которого ограничивалась работа бизнеса, гражданам рекомендовалось не покидать жилье. Перемещения по городу строго регламентировались, за исключением посещения ближайшего к дому продуктового магазина или прогулки не далее 100 метров от места проживания. На этом фоне отмечался повышенный спрос на аренду и покупку загородного жилья.

Еще по теме:
  • Планета мастеров

    Первый Международный строительный чемпионат (World Construction Championship, WCC), прошедший с 20 по 23 апреля на площадке сочинского Парка науки и искусств «Сириус», стал на время соревнований настоящим Городом мастеров.

  • Обзор рынка страхования недвижимости

    Подводные камни страхования жилья

  • Какую квартиру покупать не стоит

    Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг в жизни любого человека. Но нередко в предвкушении скорейшего переезда теряется бдительность, и покупатель попадает в неприятную историю. 

  • Как сдать элитный загородный дом с выгодой

    Собственники качественных элитных объектов могут зарабатывать неплохие деньги на их сдаче. Эксперты компании «Метриум» рассказали, как с выгодой распорядиться своим имуществом и не иметь проблем с арендаторами.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас ИЖС – он такой, как нелюбимый ребенок. Мы все говорим, что им надо заниматься. Но ничего для этого у нас не сделано.
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Для чего вам нужна дача?


Показать результаты