Подмосковному загородному рынку диагностировали засилье неликвида

Более половины предложения на загородном рынке Московской области фактически является неликвидом — относится к недостроенному или устаревшему фонду. Об этом говорится в предоставленных «СГ» материалах «Инком-Недвижимость».

Объем загородного неликвида, по оценкам компании, составляет не менее двух третей от общего объема предложения. Статистику аналитики «Инкома» отмечают вымыванием ликвидного предложения в период ажиотажного спроса, который фиксировался на загородном рынке весной и летом 2020 года. «Новые проекты в основном выходят в формате низкобюджетных участков без подряда, поселки с застройкой немногочисленны, — отмечается в материалах. — Сегмент участков без подряда сегодня занимает 76% экспозиции, доля объектов с застройкой составляет 9%».

В компании также отмечают снижение темпов вывода новых проектов: в 3-м кв. 2020 г. на рынок вышло семь поселков, тогда как в 3-м кв. 2021-го — 16 поселков.

Весной 2020 года в регионах России были введены ограничительные меры для противодействия распространению коронавируса. В Москве и Подмосковье, в частности, действовал режим самоизоляции, в рамках которого ограничивалась работа бизнеса, гражданам рекомендовалось не покидать жилье. Перемещения по городу строго регламентировались, за исключением посещения ближайшего к дому продуктового магазина или прогулки не далее 100 метров от места проживания. На этом фоне отмечался повышенный спрос на аренду и покупку загородного жилья.

Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
В текущем году поставлена задача обеспечить рекордный ввод ‒ это не менее 85 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Ощутили ли вы изменение цен на аренду квартир?


Показать результаты