Подмосковные коттеджи подешевели

По итогам июля 2020 года дома на рынке «первички» загородного жилья в Подмосковье подешевели на 22% относительно 2019 года, достигнув средней стоимости лота в 26,3 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики «Инком-Недвижимость», уточнив, что годом ранее средняя стоимость загородного дома составляла 33,8 млн рублей.

По данным компании, таунхаусы, напротив, подорожали на 27% (с 13,2 до 16,8 млн рублей). Рост стоимости зафиксирован и среди «малоэтажек»: за год квартиры в таких домах подорожали на 17%, с 4,7 до 5,5 млн рублей. Участки без подряда (УБП), которые занимают 75% загородного рынка, стали дешевле на 14% (с 2,9 млн рублей в 2019 году до 2,5 млн рублей в этом году).

Аналитики отмечают, что в отличие от форматов, ценовые категории загородной недвижимости не претерпели заметных изменений за год. Так, лот экономкласса стоит в среднем 1,9 млн рублей, в сегменте «комфорт» этот показатель равен 8 млн рублей, в «бизнесе» – 17,1 млн рублей, «элитка» обойдется покупателю в среднем в 26,3 млн рублей.

Как рассказали эксперты, чаще всего покупатели интересуются домами площадью 80-120 кв. метров и стоимостью не более 7 млн рублей. В текущих условиях подходящий для себя объект находят не более 15% клиентов. Кроме того, на фоне дефицита предложения, вызванного повышенным спросом на «загородку» в пандемию, цена готовых лотов может вырасти до 20%.

«Нехватка товара и не всегда оправданная цена девелоперов приводят к тому, что не более 15% покупателей находят то, что им нужно. Разочаровавшись в загородном сегменте, многие из них переходят на рынок городского жилья или просто откладывают покупку», - прокомментировал начальник отдела департамента загородной недвижимости компании Олег Новосад.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании Penny Lane Realty, предложение элитных загородных объектов в Московской области сократилось с начала года на 13%. Речь идет об объектах в бюджете от 30 млн рублей за дом. Снижения объема предложения на элитном загородном рынке Подмосковья не наблюдалось в течение трех лет.

Еще по теме:
  • Вниманию подписчиков!

    «Стройгазета» выпустит сдвоенный номер из-за длинных праздников

  • Сделки на паузе

    Ввод в России строгого режима самоизоляции граждан существенно сказался на спросе на недвижимость. Рынок новостроек быстро отреагировал на ситуацию уходом в онлайн, к тому же спрос поддержит госсубсидирование ипотеки. А вот у вторичного рынка возможности быстро «переобуться» нет — при выборе квартиры здесь ключевую роль играет личное впечатление покупателя. Как «вторичка» переживает коронавирусный кризис, разбиралась «Стройгазета».

  • С профессиональным праздником!

    От имени Комиссии по вопросам лифтового хозяйства и от меня лично поздравляю всех работников лифтового хозяйства с профессиональным праздником!

  • С новым годом!

    Поздравление главы Минстроя России

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.