Подмосковные поселки опустели

Только 10 проектов из числа выведенных на загородный рынок Подмосковья в течение 2019 года имеют застройку.Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что всего было введено 63 проекта - это на 8% меньше, чем было годом ранее.

По данным компании, это является антирекордом для рынка за последние 10 лет. В основном рынок пополняется земельными участками без коммуникаций, а доля готового предложения с застройкой не превышает 5%. Кроме того, из-за реформы долевого строительства объем жилья в «малоэтажках» (МЖД) снизился почти на треть, а количество таунхаусов – на 10%.

Аналитики отмечают, что при этом снижается не только численность объектов, но и их размер. Так, анализ площадей лотов показал, что средний метраж коттеджа в 2019 году составил 268 кв. метров (-7% за год), таунхауса – 171 «квадрат» (-2% за год), квартиры в МЖД – 57 кв. метров (-3% за год), УБП – 14 соток (остались без изменений).

«Главной проблемой на первичной “загородке” остается дефицит доступного по цене, но качественного готового предложения. Его насчитывается не более 5%. Поселки с объектами “под ключ” крайне редки, даже в формате УБП лишь 20% лотов имеют все коммуникации», – прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании.

Как ранее писала «СГ», в 2019 году стоимость самых дорогих коттеджей на загородном рынке Московской области составила в среднем 188 млн рублей за лот, при этом самые дорогие первичные объекты были представлены на Минском шоссе. Чуть дешевле загородные дома предлагаются на Рублево-Успенское шоссе.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Ипотечный год

    От ажиотажа до спада: чем отметилось на рынке недвижимости льготное кредитование и что будет после завершения господдержки?

  • Кредитное плечо

    Государственная программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых реализуется в России уже год. Она стимулировала проекты жилищного строительства, позволила улучшить жилищные условия россиян, стала действенным инструментом поддержки в период пандемии не только строительной, но и смежных отраслей.

  • Семейные ценности, интеллектуальность, ликвидность

    Что сейчас больше всего привлекает покупателей в жилье бизнес-класса?

  • По смарт-стандартам

    «Умные» технологии «прописались» в столичной программе реновации

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас ИЖС – он такой, как нелюбимый ребенок. Мы все говорим, что им надо заниматься. Но ничего для этого у нас не сделано.
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Для чего вам нужна дача?


Показать результаты