Подмосковные поселки опустели

Только 10 проектов из числа выведенных на загородный рынок Подмосковья в течение 2019 года имеют застройку.Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что всего было введено 63 проекта - это на 8% меньше, чем было годом ранее.

По данным компании, это является антирекордом для рынка за последние 10 лет. В основном рынок пополняется земельными участками без коммуникаций, а доля готового предложения с застройкой не превышает 5%. Кроме того, из-за реформы долевого строительства объем жилья в «малоэтажках» (МЖД) снизился почти на треть, а количество таунхаусов – на 10%.

Аналитики отмечают, что при этом снижается не только численность объектов, но и их размер. Так, анализ площадей лотов показал, что средний метраж коттеджа в 2019 году составил 268 кв. метров (-7% за год), таунхауса – 171 «квадрат» (-2% за год), квартиры в МЖД – 57 кв. метров (-3% за год), УБП – 14 соток (остались без изменений).

«Главной проблемой на первичной “загородке” остается дефицит доступного по цене, но качественного готового предложения. Его насчитывается не более 5%. Поселки с объектами “под ключ” крайне редки, даже в формате УБП лишь 20% лотов имеют все коммуникации», – прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании.

Как ранее писала «СГ», в 2019 году стоимость самых дорогих коттеджей на загородном рынке Московской области составила в среднем 188 млн рублей за лот, при этом самые дорогие первичные объекты были представлены на Минском шоссе. Чуть дешевле загородные дома предлагаются на Рублево-Успенское шоссе.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Смена траектории

    Конфликт вокруг дома на приаэродромной территории пришлось урегулировать «в ручном режиме»

  • Запросили помощь

    Ленинградской области нужны деньги на решение проблем дольщиков

  • Постучать по дереву

    Президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать комплекс мер, направленных на развитие в стране строительства с использованием деревянных конструкций, созданных индустриальным способом. Отдельным пунктом глава государства дал задание кабмину обеспечить запуск ипотечных программ на частное «деревянно-промышленное домостроение». Если срок исполнения всего документа — до 1 декабря 2021 года, то его «ипотечная» составляющая должна быть готова уже к 1 июля.

  • Плоды заседания

    Федеральный «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» достроит 71 проблемный объект в 18 субъектах Российской Федерации. Благодаря этому удастся восстановить права 6800 пострадавших дольщиков. Еще 1200 дольщикам, вложившим свои средства в строительство жилья, завершение которого не представляется возможным, будут выплачены денежные компенсации. Такое решение было принято на состоявшемся заседании наблюдательного совета Фонда.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.