Подмосковные поселки опустели

Только 10 проектов из числа выведенных на загородный рынок Подмосковья в течение 2019 года имеют застройку.Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что всего было введено 63 проекта - это на 8% меньше, чем было годом ранее.

По данным компании, это является антирекордом для рынка за последние 10 лет. В основном рынок пополняется земельными участками без коммуникаций, а доля готового предложения с застройкой не превышает 5%. Кроме того, из-за реформы долевого строительства объем жилья в «малоэтажках» (МЖД) снизился почти на треть, а количество таунхаусов – на 10%.

Аналитики отмечают, что при этом снижается не только численность объектов, но и их размер. Так, анализ площадей лотов показал, что средний метраж коттеджа в 2019 году составил 268 кв. метров (-7% за год), таунхауса – 171 «квадрат» (-2% за год), квартиры в МЖД – 57 кв. метров (-3% за год), УБП – 14 соток (остались без изменений).

«Главной проблемой на первичной “загородке” остается дефицит доступного по цене, но качественного готового предложения. Его насчитывается не более 5%. Поселки с объектами “под ключ” крайне редки, даже в формате УБП лишь 20% лотов имеют все коммуникации», – прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании.

Как ранее писала «СГ», в 2019 году стоимость самых дорогих коттеджей на загородном рынке Московской области составила в среднем 188 млн рублей за лот, при этом самые дорогие первичные объекты были представлены на Минском шоссе. Чуть дешевле загородные дома предлагаются на Рублево-Успенское шоссе.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Упаковались!

    Крупный московский девелопер завершил реструктуризацию бизнеса

  • Первый прошел

    Стартовый год работы по эскроу глазами представителей стройотрасли

  • Частник подкачал

    За первые пять месяцев 2020 года в России было построено 2,2 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 84,2 тыс. индивидуальных. В общей сложности, введено в строй 22,2 млн кв. метров нового жилья, что почти на 2 млн «квадратов» меньше аналогичного показателя 2019 года. При этом наибольшую «просадку» в объемах дало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — этот сегмент оказался чувствительнее к экономическим трудностям, вызванным пандемией.

  • Войти в долю

    Регионы и муниципалитеты смогут покупать жилье через счета эскроу

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?