Подмосковные поселки опустели

Только 10 проектов из числа выведенных на загородный рынок Подмосковья в течение 2019 года имеют застройку.Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что всего было введено 63 проекта - это на 8% меньше, чем было годом ранее.

По данным компании, это является антирекордом для рынка за последние 10 лет. В основном рынок пополняется земельными участками без коммуникаций, а доля готового предложения с застройкой не превышает 5%. Кроме того, из-за реформы долевого строительства объем жилья в «малоэтажках» (МЖД) снизился почти на треть, а количество таунхаусов – на 10%.

Аналитики отмечают, что при этом снижается не только численность объектов, но и их размер. Так, анализ площадей лотов показал, что средний метраж коттеджа в 2019 году составил 268 кв. метров (-7% за год), таунхауса – 171 «квадрат» (-2% за год), квартиры в МЖД – 57 кв. метров (-3% за год), УБП – 14 соток (остались без изменений).

«Главной проблемой на первичной “загородке” остается дефицит доступного по цене, но качественного готового предложения. Его насчитывается не более 5%. Поселки с объектами “под ключ” крайне редки, даже в формате УБП лишь 20% лотов имеют все коммуникации», – прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании.

Как ранее писала «СГ», в 2019 году стоимость самых дорогих коттеджей на загородном рынке Московской области составила в среднем 188 млн рублей за лот, при этом самые дорогие первичные объекты были представлены на Минском шоссе. Чуть дешевле загородные дома предлагаются на Рублево-Успенское шоссе.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Рекордам дали имена

    Стали известны лауреаты премии в области недвижимости

  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

  • Эскроу по осени считают

    Опасения по поводу реформы жилищного строительства не подтвердились

  • Внести ясность

    Информационная работа Фонда ЖКХ способствует популяризации энергоэффективного капремонта

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?