Подсчитан бюджет покупки квартиры в ипотеку в Новой Москве

Подсчитан бюджет покупки квартиры в ипотеку в Новой Москве

Программа льготной ипотеки позволила приобретать россиянам в Новой Москве квартиры на 1 млн рублей дороже и на 10-15 кв. метров больше по площади. Об этом «Стройгазете» сообщил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

По словам эксперта, при ежемесячном доходе в размере 130 тыс. рублей покупатели в основном приобретают под льготные 6,5% годовых квартиры стоимостью до 7,5 млн рублей. Чаще всего это двух- или трехкомнатное жилье площадью до 70 кв. метров. В ипотеку под рыночные 8,5% годовых россияне рассматривают недвижимость не дороже 6,5 млн рублей и площадью до 55-60 «квадратов» (одно-или двухкомнатные квартиры). Ежемесячные платежи в обоих случаях составляют 53-58 тыс. рублей.

Почти половина покупателей в возрасте от 25 до 40 лет являются востребованными высокооплачиваемыми специалистами или линейными руководителями. Более 60% из них – сложившиеся пары с совокупным доходом более 100 тыс. рублей в месяц.

Как подсчитали в компании, пары без детей с доходом в 165 тыс. рублей в месяц могут приобрести по льготной ипотеке «двушку» площадью до 52 кв. метров на сумму кредита до 5,9 млн рублей. При этом рыночная ставка позволяет приобрести таким клиентам только одно- или двухкомнатную квартиру площадью 38-40 «квадратов» на сумму кредита до 4,8 млн рублей. Ежемесячные платежи и в том, и в другом случае составляют 40-43 тыс. рублей.

Пары с одним ребенком и общим бюджетом на месяц в 180 тыс. рублей могут позволить себе «трешку» стоимостью кредита до 6 млн рублей. только на условиях льготного кредитования. На обычных условиях они берут ипотеку на сумму до 5,2 млн рублей, чтобы купить «двушку» общей площадью не более 60 кв. метров. Платежи в обоих случаях находятся на уровне 42-44 тыс. рублей.

Семейная пара в возрасте 50 лет и старше с общим доходом в 100 тыс. рублей в месяц чаще выбирают «двушку» и платят кредит около 4,5 млн рублей под льготные 6,5%. Рыночная ставка 8,5% позволяет им купить студию или «однушку» (около 25 «квадратов») кредитом в 4 млн рублей. Платеж и в том, и в другом превысит 30 тыс. рублей.

Ранее «СГ» сообщала, что Сбербанк начал выдавать ипотеку на строительство частных домов по программе господдержки семей с детьми.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Всем миром

    Власти и бизнес объединят усилия по переселению «северных очередников»

  • Проще, быстрее

    BIM-эксплуатация идет в премиальный сегмент

  • Меньше и дороже

    Квартиры в Москве теряют в метрах, но прибавляют в цене. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за последние 12 месяцев сократилась на 10% (-6 «квадратов» за год), а средняя стоимость выросла на 12% (+1,3 млн рублей).

  • Общее место

    Почему превращение подъездов в офисы и гостиные может быть выгодно для девелоперов

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Мы ее (работу по укладке асфальта) лучше выполнили, чем в прошлом году, и по кассе, и по физическому освоению, но я считаю, что скорость все равно нужно добавлять
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Страхуете ли вы свою недвижимость?


Показать результаты