Покупатели элитного жилья в Москве стали реже брать ипотеку

С начала 2019 года количество ипотечных сделок в элитном и премиальном сегментах московских новостроек достигло годового минимума. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Insigma Group, уточнив, что за три квартала этого года было зарегистрировано немногим менее 500 ипотечных сделок (27% от общего количества реализованных лотов).

По данным компании,пиковый показатель был зарегистрирован в марте, когда каждая третья сделка сопровождалась заключением ипотечного договора. С того времени доля высокобюджетных лотов, покупаемых в кредит, значительно уменьшилась (в мае - 28%, в июле — уже 24%). К сентябрю был достигнут годовой минимум — 21%.

Кирилл Бортов, директор компании по маркетингу, отметил, что данную тенденцию не следует воспринимать в качестве кризисного явления. «Скорее, это признак постепенно накапливаемого отложенного спроса на ипотечные продукты. В течение года банки серьезно понизили кредитные ставки и делали заявления, из которых следовало, что этот курс продолжится», - пояснил он.

«Соответственно, потенциальные покупатели, которые уже выбрали подходящий лот, решили отложить сделку в ожидании более выгодных условий по ипотеке. Однако данная тактика далеко не безупречна, так как по мере приближения проекта к сдаче стоимость квартир в нем будет расти, поэтому откладывать сделку в расчете на допвыгоду нецелесообразно», - добавил он.