Покупатели элитного жилья в Москве стали реже брать ипотеку

С начала 2019 года количество ипотечных сделок в элитном и премиальном сегментах московских новостроек достигло годового минимума. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Insigma Group, уточнив, что за три квартала этого года было зарегистрировано немногим менее 500 ипотечных сделок (27% от общего количества реализованных лотов).

По данным компании,пиковый показатель был зарегистрирован в марте, когда каждая третья сделка сопровождалась заключением ипотечного договора. С того времени доля высокобюджетных лотов, покупаемых в кредит, значительно уменьшилась (в мае - 28%, в июле — уже 24%). К сентябрю был достигнут годовой минимум — 21%.

Кирилл Бортов, директор компании по маркетингу, отметил, что данную тенденцию не следует воспринимать в качестве кризисного явления. «Скорее, это признак постепенно накапливаемого отложенного спроса на ипотечные продукты. В течение года банки серьезно понизили кредитные ставки и делали заявления, из которых следовало, что этот курс продолжится», - пояснил он.

«Соответственно, потенциальные покупатели, которые уже выбрали подходящий лот, решили отложить сделку в ожидании более выгодных условий по ипотеке. Однако данная тактика далеко не безупречна, так как по мере приближения проекта к сдаче стоимость квартир в нем будет расти, поэтому откладывать сделку в расчете на допвыгоду нецелесообразно», - добавил он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Плодитесь и заселяйтесь!

    Увеличение выплат материнского капитала может привести к росту спроса на жилье

  • Не по-детски

    В ходе ежегодного послания Федеральному собранию 15 января 2020 года президент России Владимир Путин сообщил о ряде мер по поддержке российских семей — в частности, об изменениях в порядке выплат, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Что это за нововведения, кому они выгодны и как могут отразиться на рынке жилья, разбиралась «Стройгазета».

  • Разная динамика

    За год на рынке новостроек массового сегмента продажи открылись в 18 ЖК

  • Вместо смартфона

    Принято считать, что недвижимость — по определению дорогой продукт. И действительно, если речь о Москве, даже комната в удаленном от центра районе будет стоить от миллиона рублей и выше. Однако за пределами российской столицы на вторичном рынке можно найти предложения отдельных квартир по цене смартфона, причем даже необязательно флагманской модели. Где искать такое жилье, «Стройгазете» рассказали аналитики рынка недвижимости.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно