Полный переход на новую схему финансирование жилстроительства неизбежен – Путин

Полный переход на новый механизм финансирования проектов по строительству многоквартирного жилья с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования состоится, даже если власти пойдут на уступки части застройщиков в этом вопросе. Об этом президент России Владимиру Путин заявил в ходе встречи с представителями общественности по вопросам реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в Казани.

Как глава государства, сейчас в правительстве обсуждается вопрос, связанный с тем, что стройкомпаниям, которые начали свои проекты по старым правилам, могут разрешить не переходить на новый механизм, который начнет работать с 1 июля.

«Есть проекты, которые уже были запущены, а с 1 июля они должны перейти на новые правила. Безусловно, этот момент нужно учесть, чтобы не задушить эти проекты. До 1 июня должны быть приняты необходимые решения. Есть предложения разрешить работать по старым правилам или предоставить таким застройщикам льготы. Но важно понимать, что исключения эти не будут длиться вечно. Мы все равно должны перейти на цивилизованные способы работы в этой сфере», - подчеркнул президент.

Как ранее сообщала «СГ», в конце прошлого года были приняты поправки, который предполагают, что все застройщики с 1 июля должны перейти эскроу-счета и проектное финансирование банков. До этого планировалось, что те компании, которые получили разрешение на строительство до и 1 июля 2018 года смогут работать по текущим правилам. Позднее стало известно, что части застройщиков все же могут сделать поблажки. Для этого правительство начало разрабатывать специальные критерии. В частности, может учитываться высокую степень строительной готовности домов и большой объем ранее привлеченных средств дольщиков.

На сайте правительства РФ 11 февраля был опубликован перечень поручений по итогам заседания президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, реализация которых призвана увеличить спрос на новостройки, стимулировать обеспечение участков под застройку инженерной инфраструктурой, оптимизировать стоимость жилищного строительства. Также в документе говорится о возможности неприменения проектного финансирования (счетов эскроу) к достраивающимся жилым объектам и необходимости разработки более гибких механизмов финансирования девелоперских проектов.


Еще по теме:
  • Иногда она возвращается

    Между Петербургом и Москвой все-таки будут строить высокоскоростную железную дорогу

  • Для регионов и не только

    В Думу внесен очередной пакет поправок в закон о долевом строительстве

  • Столица стройки

    По данным Росстата, в 2018 году в Московской об­ласти было сдано в эксплуатацию 8,78 млн кв. м жилой недвижимости (примерно 12% от всех новостроек в стране). По этому показателю Под­московье является лидером среди российских регионов. По состоянию на март 2019 года силами 259 де­велоперов в области возводится 1678 домов на 337 859 квартир суммарной площадью более 16,3 млн кв. м. Почти половину этого «метража» должны сдать до конца года. Подробности — в обзоре, подготовленном «Стройгазетой» по мате­риалам исследований Института развития строитель­ной отрасли.

  • Рекомендации к действию

    В Самаре прошла организованная Сбербанком конференция «Время изменений», в ходе которой представители власти, банков и стройкомпаний обсуждали вопросы перехода на проектное финансирование и работу через эскроу-счета. По видеосвязи к участникам конференции обратился министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. «Всем нам вместе предстоит непростая работа, цель которой не допустить серьезных сбоев в работе отрасли», — подчеркнул глава ведомства. По словам министра, многие застройщики до сих пор не подали в банки заявки на кредитование. При этом и банки еще недостаточно активно работают с девелоперами.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты