Полный переход на новую схему финансирование жилстроительства неизбежен – Путин

Полный переход на новый механизм финансирования проектов по строительству многоквартирного жилья с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования состоится, даже если власти пойдут на уступки части застройщиков в этом вопросе. Об этом президент России Владимиру Путин заявил в ходе встречи с представителями общественности по вопросам реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в Казани.

Как глава государства, сейчас в правительстве обсуждается вопрос, связанный с тем, что стройкомпаниям, которые начали свои проекты по старым правилам, могут разрешить не переходить на новый механизм, который начнет работать с 1 июля.

«Есть проекты, которые уже были запущены, а с 1 июля они должны перейти на новые правила. Безусловно, этот момент нужно учесть, чтобы не задушить эти проекты. До 1 июня должны быть приняты необходимые решения. Есть предложения разрешить работать по старым правилам или предоставить таким застройщикам льготы. Но важно понимать, что исключения эти не будут длиться вечно. Мы все равно должны перейти на цивилизованные способы работы в этой сфере», - подчеркнул президент.

Как ранее сообщала «СГ», в конце прошлого года были приняты поправки, который предполагают, что все застройщики с 1 июля должны перейти эскроу-счета и проектное финансирование банков. До этого планировалось, что те компании, которые получили разрешение на строительство до и 1 июля 2018 года смогут работать по текущим правилам. Позднее стало известно, что части застройщиков все же могут сделать поблажки. Для этого правительство начало разрабатывать специальные критерии. В частности, может учитываться высокую степень строительной готовности домов и большой объем ранее привлеченных средств дольщиков.

На сайте правительства РФ 11 февраля был опубликован перечень поручений по итогам заседания президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, реализация которых призвана увеличить спрос на новостройки, стимулировать обеспечение участков под застройку инженерной инфраструктурой, оптимизировать стоимость жилищного строительства. Также в документе говорится о возможности неприменения проектного финансирования (счетов эскроу) к достраивающимся жилым объектам и необходимости разработки более гибких механизмов финансирования девелоперских проектов.


Еще по теме:
  • Сложный старт

    Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.

  • Хорды и диаметры

    Столичный стройкомплекс обрисовал планы на будущее

  • Сильно не подорожает

    Резкого роста цен на жилье ожидать не стоит

  • Доступно всюду

    ДОМ.РФ разработает ипотечную платформу для дистанционных продаж

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание правительства, ЦБ: нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России