Проект редевелопмента Бадаевского пивзавода прошел экспертное обсуждение

Представители Москомархитектуры, Департамента культурного наследия, историки и архитекторы обсудили редевелопмент Бадаевского пивоваренного завода, которым занимается компания Capital Group совместно с архитектурным бюро Herzog de Meuron. Как сообщил корреспондент «Стройгазете», основной темой экспертной дискуссии в Москомархитектуре стали работа с объектами культурного наследия на территории завода и визуальная проницаемость исторически знакового места.

Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, слушания общественные еще не пройдены. «Мы пока не готовы забегать вперед, это против правил и установленных порядков. Могу констатировать, что проект сделан профессионально, вопросов с точки зрения исполнения городских нормативов и требований здесь нет, это классно проделанная работа, и мы желаем ему успеха в дальнейшей реализации при согласовании, проектировании и строительных работах», - сказал он.

По его словам, проект не противоречит градостроительной политике Москвы – на территории бывшего завода будут отреставрированы ценные здания, появится общедоступный парк площадью 4 га и благоустроенная набережная. «Архитектура комплекса разработана ведущими мировыми специалистами, а его детали широко обсуждаются и горожанами, и профессиональным сообществом. Все это отвечает принципам современной градостроительной политики столицы», - отметил Сергей Кузнецов.

По мнению главы департамента культурного наследия Москвы Алексея Емельянова, важность проекта в том числе и в том, что это будет первая реставрация зданий уникального промышленного комплекса за всю его историю. «Предложенный проект бережно относится к тем историческим элементам и деталям, которые сохранились. Более того, предполагается восстановление утраченного исторического облика второго корпуса», — рассказал Емельянов.

Как рассказала партнер швейцарского архитектурного бюро Herzog de Meuron, являющегося разработчиком проекта, Ольга Большанина, предполагается восстановление и реставрация более 40 тыс. кв. метров исторических зданий. В первом корпусе, который является памятником архитектуры, будут сохранены все исторические колонны и своды, а внутреннее пространство будет приспособлено под фуд-корт и фермерский рынок. Также будет восстановлена ранее сгоревшая крыша этого здания. По инициативе инвестора исторический облик будет возвращен второму корпусу, хотя он не является памятником архитектуры, вернется и функция – ранее тут была пивоварня. В отреставрированном третьем корпусе, который признан памятником, разместится детский общественный центр и школа искусств. Внутри появится внутренняя улица-галерея, которая будет вести в здание исторического элеватора, где разместится банный комплекс.

«Мне всегда очень нравился это проект, но я также видел в прессе и соцсетях много опасений, связанных с сохранением ценных объектов. Сегодня на все вопросы, которые у меня были, я ответы получил. В частности, хочу отметить работу с культурным наследием – она очень бережная, интересная, и при этом очень архитектурная. А мы знаем много примеров, когда даже с соблюдением всех законов отношение к наследию не всегда остается архитектурным», - отметил сооснователь архитектурной студии Citizenstudio Михаил Бейлин.

Как отметил руководитель бюро ТПО «Резерв» Владимир Плоткин, строительство данного комплекса даст очень хороший импульс городу, и это, безусловно, событие в столичной архитектурной практике. В данном случае предлагается совершенно другая типология застройки, отличная от привычной, и выход на новый технологический уровень.

Руководитель Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов высоко оценил работу коллег. «Я не знаю других девелоперских проектов, которые бы предусмотрели для горожан такой процент общественных пространств. Естественно, такое яркое и необычное градостроительное решение вызывает большой резонанс как у защитников, так и у противников. Но я считаю, что это величайшая удача для Москвы – заполучить такой проект».

Новым строительством предусмотрено возведение зданий, поднятых на колоннах, высотой 35 метров. Общая высота новых домов составит 75 метров. Строительные работы на территории бывшего Бадаевского пивзавода могут начаться в третьем квартале 2020 года. «В понедельник будут общественные слушания. При условии их положительного прохождения, затем будет около трех-четырех месяцев до получения градостроительной документации», - сообщил исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько.

Справочно:

Проект редевелопмента Бадаевского пивоваренного завода, расположенного между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко в Москве, предусматривает реставрацию и приспособление исторических промышленных строений под современное использование (жилье, офисы, инфраструктура), а также создание благоустройства, в том числе общественного парка площадью 4 га. Площадь озеленения составит 2/3 от всей площади проекта (6 га).

Еще по теме:
  • Центр компетенции

    Нацобъединение строителей зарекомендовало себя в качестве экспертной площадки по проблемам отрасли

  • Поддержали застройщиков

    Строительному комплексу поможет переход на строительство индивидуального и малоэтажного жилья

  • Экзамен для отрасли

    НОСТРОЙ активно выступает за развитие системы независимой оценки квалификаций

  • Однажды вечером

    В Москве назвали победителей премии Urban Awards 2019

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»