Проект ЖСК «Остров» на острове Русский перешел в активную стадию

На острове Русский во Владивостоке перешло в активную фазу строительство поселка жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Остров». Об этом «Стройгазете» сообщили в Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) , при поддержке которого осуществляется реализация данного проекта.

Как рассказали в агентстве, проектом предусмотрено строительство 224 индивидуальных жилых домов, 20 двухквартирных таунхаусов, 8 многоквартирных жилых домов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на участке общей площадью 400 508 кв. метров. Ввод жилья в эксплуатацию запланирован на весну 2018 года. В поселке будут проживать более 1100 человек (многодетные семьи, научный и преподавательский состав ДВФУ и Дальневосточного отделения РАН).

«При содействии АИЖК завершена подготовка земельных участков к строительству, выполнено проектирование поселка и определены точки подключения к инженерной инфраструктуре, получены разрешения на строительство всех жилых домов, решены различные административные вопросы, ранее не позволявшие начать строительство», - отметили в пресс-службе.

По информации АИЖК, кооператив уже заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями о подключении к инженерным сетям (водоснабжение, водоотведение, электричество). По состоянию на середину октября, средняя стоимость 1 кв. метра жилья для членов ЖСК «Остров» составляет 44,2 тыс. рублей. При этом «квадрат» в новостройках Владивостока в среднем продается за 80 тыс. рублей.

В агентстве также рассказали, что в рамках программы по развитию улично-дорожной сети Владивостока до 2018 года планируется строительство новой автодороги протяженностью 5 км на полуострове Саперный острова Русский. Трасса пройдет у мыса Узкий в бухте Новик в районе размещения жилого массива «Остров», что обеспечит высокий уровень транспортной доступности будущего района.

Как ранее сообщала «СГ», АИЖК было инициатором поправок в ФЗ № 161 «О содействии развитию жилищного строительства», которые существенно упростили механизм создания и работы ЖСК, в частности, сняв ограничение по площади возводимых объектов и их классу. Кроме того, теперь право на приобретение жилья сохраняется за человеком и в том случае, если он перестал относиться к соответствующим категориям.

В агентстве строительство жилья с помощью ЖСК считают перспективным направлением, которое востребовано во многих регионах России. По данным АИЖК, в настоящее время в созданных и зарегистрированных кооперативах заявлено порядка 13 тыс. человек, при этом круг потенциальных пайщиков планируется существенно расширить. «К ключевому преимуществу ЖСК можно отнести конечную стоимость жилья, которая существенно ниже по сравнению с рыночной (от 20%). Снижение цены связано,  прежде всего, с получением ЖСК бесплатного земельного участка под строительство и самостоятельным контролем за расходами на проектные и строительно-монтажные работы», - отмечают в агенстве.

Справочно:

ЖСК «Остров» создан 25 октября 2012 во исполнение решений, принятых по итогам проведения в 2012 году во Владивостоке саммита Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества и в целях обеспечения жильем научно-педагогического состава Дальневосточного Федерального университета и Дальневосточного отделения Российской академии наук, а также граждан, имеющих трех и более детей. В соответствии с поручениями первого заместителя председателя правительства РФ Игоря  Шувалова, кооперативу по договору безвозмездного срочного пользования были предоставлены земельные участки (из земель, находящихся в собственности РФ) под  строительства жилого района.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Предложений не счесть

    Ярмарки недвижимости в подтопленных районах Иркутской области должны стать регулярными

  • Ростов в тренде

    Ростовская область традиционно входит в первую десятку субъектов РФ по объемам жилищного строительства. По данным Росстата, за 2018 год в регионе было введено в эксплуатацию свыше 2,3 млн кв. метров жилой недвижимости. По этому показателю область заняла 7-е место в стране. По объемам текущего жилищного строительства Ростовская область на 9-м месте из восьмидесяти трех. Подробности — в очередном аналитическом обзоре, подготовленном «Стройгазетой» по материалам исследования Института развития строительной отрасли.

  • В одном ключе

    В Тюменской области широкое распространение получил комплексный подход к строительству

  • Сделай сам

    В Курганской области приняты меры по поддержке ИЖС

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России