Проект ЖСК «Остров» на острове Русский перешел в активную стадию

На острове Русский во Владивостоке перешло в активную фазу строительство поселка жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Остров». Об этом «Стройгазете» сообщили в Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) , при поддержке которого осуществляется реализация данного проекта.

Как рассказали в агентстве, проектом предусмотрено строительство 224 индивидуальных жилых домов, 20 двухквартирных таунхаусов, 8 многоквартирных жилых домов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на участке общей площадью 400 508 кв. метров. Ввод жилья в эксплуатацию запланирован на весну 2018 года. В поселке будут проживать более 1100 человек (многодетные семьи, научный и преподавательский состав ДВФУ и Дальневосточного отделения РАН).

«При содействии АИЖК завершена подготовка земельных участков к строительству, выполнено проектирование поселка и определены точки подключения к инженерной инфраструктуре, получены разрешения на строительство всех жилых домов, решены различные административные вопросы, ранее не позволявшие начать строительство», - отметили в пресс-службе.

По информации АИЖК, кооператив уже заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями о подключении к инженерным сетям (водоснабжение, водоотведение, электричество). По состоянию на середину октября, средняя стоимость 1 кв. метра жилья для членов ЖСК «Остров» составляет 44,2 тыс. рублей. При этом «квадрат» в новостройках Владивостока в среднем продается за 80 тыс. рублей.

В агентстве также рассказали, что в рамках программы по развитию улично-дорожной сети Владивостока до 2018 года планируется строительство новой автодороги протяженностью 5 км на полуострове Саперный острова Русский. Трасса пройдет у мыса Узкий в бухте Новик в районе размещения жилого массива «Остров», что обеспечит высокий уровень транспортной доступности будущего района.

Как ранее сообщала «СГ», АИЖК было инициатором поправок в ФЗ № 161 «О содействии развитию жилищного строительства», которые существенно упростили механизм создания и работы ЖСК, в частности, сняв ограничение по площади возводимых объектов и их классу. Кроме того, теперь право на приобретение жилья сохраняется за человеком и в том случае, если он перестал относиться к соответствующим категориям.

В агентстве строительство жилья с помощью ЖСК считают перспективным направлением, которое востребовано во многих регионах России. По данным АИЖК, в настоящее время в созданных и зарегистрированных кооперативах заявлено порядка 13 тыс. человек, при этом круг потенциальных пайщиков планируется существенно расширить. «К ключевому преимуществу ЖСК можно отнести конечную стоимость жилья, которая существенно ниже по сравнению с рыночной (от 20%). Снижение цены связано,  прежде всего, с получением ЖСК бесплатного земельного участка под строительство и самостоятельным контролем за расходами на проектные и строительно-монтажные работы», - отмечают в агенстве.

Справочно:

ЖСК «Остров» создан 25 октября 2012 во исполнение решений, принятых по итогам проведения в 2012 году во Владивостоке саммита Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества и в целях обеспечения жильем научно-педагогического состава Дальневосточного Федерального университета и Дальневосточного отделения Российской академии наук, а также граждан, имеющих трех и более детей. В соответствии с поручениями первого заместителя председателя правительства РФ Игоря  Шувалова, кооперативу по договору безвозмездного срочного пользования были предоставлены земельные участки (из земель, находящихся в собственности РФ) под  строительства жилого района.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Притормозили

    Столичные новостройки массового сегмента подорожали меньше прогнозного уровня

  • Торг по-прежнему уместен

    Аукционы по выкупу государством жилья у застройщиков пройдут в десяти субъектах Федерации

  • Подул «Бриз»

    В Краснодаре завершают строительство нескольких проблемных объектов.

  • Без деморализации

    Что происходит с «первичкой» Новой Москвы?

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?