Проектное финансирование перестало вызывать опасения у застройщиков — Глушков

Проектное финансирование перестало вызывать опасения у застройщиков — Глушков

Девелоперский бизнес приспособился к механизму проектного финансирования с эскроу-счетами, получив экономический эффект от него. Об этом на профильном круглом столе в Совете Федерации заявил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

По словам главы НОСТРОЙ, хорошо работающие компании ощутили положительный эффект механизма. «Если раньше они платили взнос в Фонд дольщиков в размере 1,2% от заключенных ДДУ, то сейчас при оперативном наполнении эскроу финнагрузка составляет около 1%. Но, это скорее итог повышенного спроса на новостройки из-за льготной ипотеки», — отметил Антон Глушков.

Глава нацобъединения добавил, что девелоперы не готовы наращивать объемы строительства, так как не видят перспектив реализации нового жилья после окончания программы льготной ипотеки в июле 2021 году.

Согласно статистике НОСТРОЙ, на 23 ноября 2020 года банки перечислили застройщикам с эскроу-счетов 46,1 млрд рублей. Всего на счетах эскроу размещено 730,5 млрд рублей. В общей сложности кредитные организации одобрили девелоперам проектное финансирование для жилищного строительства на сумму более 1,922 трлн рублей. Лидером по этому показателю является Москва — 866 млрд рублей.

Ранее в ходе профильного круглого стола в Совете Федерации член совета директоров Банка России Ольга Полякова отметила, что о поэтапном раскрытии эскроу-счетов можно говорить только после разработки критериев профильными органами власти. «Прежде всего, нужно определиться с процентом строительной готовности, по достижении которого можно возвращать деньги застройщикам с эскроу-счетов. Нужно понять, сколько это будет 30, 40 или 50%», — сказала она, предупредив, что контроль за этим процессом повысит издержки банков.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Просьба активизироваться

    В ходе очередного заседания Совета Федерации (СФ) сенатор РФ от Воронежской области призвал правительство активизировать решение проблемы роста цен на используемый при строительстве жилья металл, что является одной из причин удорожания новостроек. Позицию сенатора поддержала спикер СФ Валентина Матвиенко, отметившая факт роста стоимости стройматериалов в стране в целом.

  • Реалии-2020 и ориентиры-2021

    Непрогнозируемые трансформации столичных рынков новостроек и их последствия

  • Большие деньги для маленьких

    НОСТРОЙ предложил меры поддержки региональных застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты

  • Самозаймы продолжаются

    СРО смогут кредитовать своих членов еще один год

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России