Прогноз по инвестициям в российскую недвижимость снизили вдвое

По итогам первого квартала 2020 года объем инвестиций в недвижимость России по предварительным итогам составит около 36 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании CBRE, что соответствует уровню в аналогичных периодах за последние три года.

По данным компании, в январе-марте 2019 года объем вложений составлял также 36 млрд рублей. Пандемия коронавируса и связанные с этим последствия для экономики, а также изменение курса валют привели к корректировке прогноза. В начале года анонсировали объем вложений в размере 300 млрд рублей, но сейчас ожидается снижение этого показателя до 150 млрд рублей.

Как рассказали эксперты, доля вложений в сегмент торговой недвижимости в первом квартале этого года снизилась до 26% против 45% в первом квартале прошлого года. При этом в краткосрочном периоде негативные последствия от мер по предотвращению распространения вируса могут сильнее всего отразится на этом сегменте, наряду с гостиничным сектором.

Аналитики отмечают, что больше всего инвестиций за этот период времени наибольший направили в офисную недвижимость (доля составила больше половины всех вложений, что, однако, является фактором одной крупной сделки). Доля инвестиций в складскую недвижимость в первом квартале 2020 года составила 11% против 14% в 2019 году. На вложения в жилье пришлось 6%.

Как ранее сообщала «СГ», сведение туристического фактора практически к нулю на фоне распространения коронавирусной инфекции снизило инвестиционную привлекательность апартаментов в России. Ожидаемой доходности в 12-15% не будет. Также на снижение инвестпривлекательности влияет и тот факт, что апартаменты приносят доход в рублях.

Еще по теме:
  • Только добросовестным

    Минстрой и ДОМ.РФ обсудили с застройщиками субсидирование стройкредитов

  • Обоснованные расходы

    Еще в 2016-м президент поручил создать институт обоснования инвестиций в строительстве, его технологического и ценового аудита. Работа в этом направлении была существенно растянута во времени: проект с поправками в Градкодекс и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приняли в первом чтении два года назад, и долгое время он оставался без движения. Но теперь дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки — в июне 2020-го планируется второе чтение.

  • СРОчный заем

    Средства компфондов саморегулируемых организаций пойдут на финансовую помощь строителям

  • Потускневшее золото

    Столичная «элитка» становится неликвидом в условиях пандемии

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)