Программа «Семейная ипотека» снизила кредитные ставки на первичном рынке - эксперт

В мае 2019 года объем выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» увеличился по сравнению с апрелем в 2,2 раза, что привело в целом к снижению кредитных ставок на первичном рынке жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ (ранее АИЖК), уточнив, что средняя ставка по кредитам без учета «семейной ипотеки» в мае текущего года составила 10,56%.

В пресс-службе напомнили, что в апреле в программу по семейной ипотеке были внесены изменения – установлена ставка в 6% на весь срок кредита (для ДФО – 5%), увеличен размер субсидии банкам.

Согласно данным Банка России, средняя ставка выдачи ипотеки в мае 2019 года составила 10,54%, что на 0,02 п.п. ниже уровня апреля 2019 года. На новостройки ставка составила 10,03% (-0,2 п.п. к апрелю 2019 г.), на готовое жилье – 10,8% (+0,14 п.п.).

По оценке ДОМ.РФ и FRG, за пять месяцев 2019 года выдано около 478 тыс. «новых» ипотечных кредитов на сумму более 992 млрд рублей, что на 8% по сумме больше чем за аналогичный период прошлого года.

Доля рефинансирования за январь-май 2019 года снизилась до 5,2% по сравнению с 14,1% за аналогичный период прошлого года. Всего, с учетом рефинансирования, по данным Банка России, за пять месяцев 2019 года выдано 478 тыс. кредитов на сумму 1,05 трлн руб., что на 12% меньше по количеству и на 1,9% по сумме аналогичного периода прошлого года.

В госкомпании отметили, что к 1 июня текущего года ипотечный портфель достиг 7,6 трлн рублей (+22% за год). С начала 2019 года портфель увеличился на 7,8% (+512 млрд рублей, что на 12% больше прироста за пять месяцев 2018 года). Дополнительно 0,5 трлн рублей ипотечных кредитов секьюритизировано (находится на балансе ипотечных агентов и ДОМ.РФ).

Как отметили в пресс-службе, с конца мая основные ипотечные кредиторы приступили к снижению ставок: средяя ставка предложения на конец июня составила 10,29-10,32%, что на 0,2-0,4 п.п. ниже уровня конца апреля 2019 года.

Снижение стоимости фондирования (в настоящее время доходность пятилетних ОФЗ – менее 7,4% по сравнению с 9% осенью 2018 года) и прохождения годового пика инфляции создают условия для снижения как кредитных, так и депозитных ставок. Банк России 17.06.2019 г. снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. до уровня 7,5% и не исключил возможности дальнейшего снижения ставки на одном из ближайших заседаний совета директоров.

По прогнозам ДОМ.РФ, во втором полугодии ставки выдачи по ипотеке снизятся до уровня менее 10%.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Бум брать!

    Благодаря принятым правительством мерам по поддержке строительной отрасли интерес россиян к приобретению недвижимости начал быстро расти. К июлю доля тех, кто считает текущий момент благоприятным для покупки жилья, составила 38% — максимальный уровень с начала 2020 года. По сравнению с «депрессивным» апрелем показатель улучшился сразу на 14 процентных пунктов. Доля пессимистически настроенных семей в июне снизилась до 34%.

  • Планы на осень

    Программа льготной ипотеки может быть продлена

  • Приглашение к покупке

    Доступность ипотеки — одна из целей нацпроекта «Жилье и городская среда»: средняя ставка по жилкредитам должна уже в этом году опуститься до 8% и ниже. Главный драйвер достижения этой задачи — коррекция ключевой ставки ЦБ. Очередное снижение, случившееся июне — с 5,5% до 4,5% годовых, — сделало стоимость заимствований минимальной за всю новейшую историю банковского рынка РФ. «Ценопада» после этого ждали все и сразу, но реакция последовала месяцем позже.

  • Сказано — сделано

    Предельные суммы льготной ипотеки увеличены

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?