Раскрыта глубина падения цен на московскую «элитку»

По окончании пандемии коронавирусной инфекции в Москве цены на элитные квартиры подвергнутся отрицательной коррекции (на 8-10%). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Savills, уточнив, что к концу 2020 года номинальная рублевая цена кв. метра может снизиться на 4-5% с учетом инфляции.

По данным компании, как и после прошлых кризисов 2000-х годов, восстановление массового рынка не будет быстрым и затянется на 3-4 года. По объемам сделок восстановления показателей 2019 года можно ожидать не раньше 2022 года, а скорректированные на инфляцию средние цены вернутся не ранее 2023-2024 годов.

Аналитики отмечают, что «дно» кризиса уже пройдено в апреле этого года. Кроме того, для московского рынка жилья это означает более мягкие последствия, нежели в ходе рецессий 2008 и 2014 годов. Спад числа сделок в текущем году составит до 15% от прошлого уровня, а не на 30-35% зафиксированных в предыдущие кризисы.

Как рассказали эксперты, сохраняющийся спрос должен поддержать номинальные цены на премиальные квартиры в 2020 году, однако все же не сможет компенсировать инфляцию. В последующие годы ожидается продолжение роста спроса на квартиры для самых обеспеченных, начатого в 2018-2019 годах и, как следствие, динамичного повышения цен на «элитку».

Как ранее сообщала «СГ», по данным исследования Tranio, состоятельные инвесторы из России не прекратили скупать недвижимость за рубежом в период пандемии. 86% опрошенных экспертов-брокеров и консультантов, работающих с состоятельными инвесторами, продолжили в период пандемии подбирать объекты для клиентов из России.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Первый прошел

    Стартовый год работы по эскроу глазами представителей стройотрасли

  • Частник подкачал

    За первые пять месяцев 2020 года в России было построено 2,2 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 84,2 тыс. индивидуальных. В общей сложности, введено в строй 22,2 млн кв. метров нового жилья, что почти на 2 млн «квадратов» меньше аналогичного показателя 2019 года. При этом наибольшую «просадку» в объемах дало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — этот сегмент оказался чувствительнее к экономическим трудностям, вызванным пандемией.

  • Войти в долю

    Регионы и муниципалитеты смогут покупать жилье через счета эскроу

  • Благоустройство взяло верх

    В новостройках Новой Москвы под общественные пространства и инфраструктуру отводят более 70% территории проекта

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Надежда Коркка
Надежда Коркка
Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)