Раскрыты многомиллиардные потери российских застройщиков от коронавируса

Раскрыты многомиллиардные потери российских застройщиков от коронавируса

По итогам «мягкого» сценария развития пандемии корнавирусной инфекции в России топ-20 застройщиков могут потерять до 90 млрд рублей (10% от выручки 2019 года). Об этом сообщается в рейтинге агентства НКР, с которым ознакомилась «Стройгазета», уточняя, что при «жестком» сценарии потери девелоперов могут достичь 200 млрд рублей (25% от выручки 2019 года).

Как рассказали эксперты, умеренный сценарий предполагает сохранение карантина и режима самоизоляции на период апрель–май 2020 года. При таком сценарии полноценное восстановление спроса на недвижимость может начаться уже в третьем квартале этого года. В течение острой фазы (апрель–июнь) застройщики будут проводить акции и предлагать скидки.

«Негативный сценарий предполагает окончание карантина не ранее середины этого года. В таком случае падение объемов рынка сохранится и во втором полугодии 2020 года, а за более длительный период заметный процент населения лишится большей части доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года», - прогнозируют в компании.

Аналитики отмечают, что кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября текущего года, что приведет к значительному падению спроса — на 25% и более. «Вероятно еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20–30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж», - добавили эксперты.

По данным рейтинга, значительное падение спроса заставит застройщиков снижать цены, чтобы поддержать необходимую загрузку и сохранить рабочие места. При этом при реализации любого из сценариев крупные застройщики смогут справиться с негативными последствиями без критических потерь.

Как ранее сообщала «СГ», остановка строек из-за сложной обстановки в стране приведет к задержке передачи квартир дольщикам, поэтому правительство РФ в ручном режиме будет контролировать риски задержки достройки домов. Власти приняли поправку к закону о долевом строительстве, позволяющую властям отдельно рассматривать на местах каждый проект.

Еще по теме:
  • Благоустройство взяло верх

    В новостройках Новой Москвы под общественные пространства и инфраструктуру отводят более 70% территории проекта

  • Победа «Новой Самары» в конкурсе жилой недвижимости

    Лучший проект группы компаний «Финстрой» в классе «Доступное жилье» на федеральном уровне

  • Время встречи

    Утверждены даты проведения международного строительного форума в Екатеринбурге

  • Разморозьте это быстрее!

    Минстрой России выступает за более быстрый допуск застройщиков к средствам на счетах эскроу — сразу после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ), не дожидаясь оформления первого права собственности в проекте. Соответствующее предложение ведомства содержится в перечне рекомендуемых мер по совершенствованию законодательства. Прокомментировать инициативу властей «Стройгазета» попросила участников рынка.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?