Раскрыты основные способы заработка на недвижимости в 2020 году

В 2020 году офисная недвижимость на рынках глобальных городов мира станет главным объектом внимания инвесторов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills, уточнив, что студенческое жилье, многоквартирные дома, co-living проекты и центры обработки данных также станут мэйнстримом среди инвестобъектов.

Аналитики отмечают, что для инвестиционной стратегии типа сore/core+ интересными будут офисы в премиальных бизнес-районах, с хорошей транспортной доступностью в городах, где наблюдается высокий спрос на аренду и низкий уровень предложения. Среди них Берлин, Париж, Мюнхен, Дублин и Лондон. Рост арендной доходности ожидается в Мадриде, Барселоне, Стокгольме, Амстердаме, Осло и Люксембурге. Стоит обратить внимание на логистические активы в Германии, Нидерландах, Польше и Чехии. В этих странах предполагается рост доли e-commerce.

В компании добавили, что для долгосрочных инвестиций выгодно арендное жилье в городах, где наблюдается высокий уровень урбанизации и недостаточный объем предложения жилой недвижимости: Стокгольм, Хельсинки, Копенгаген и топ-4 крупных датских города.

По информации экспертов, основные направления для вложений типа value-add — офисные здания и офисные проекты реконструкции в центральных бизнес-районах Стокгольма, Парижа, Люксембурга, Лиссабона. Перепозиционирование высококачественных зданий под retail на зрелых рынках: Соединенное Королевство, Германия. Проекты hospitality в популярных туристических локациях, где растет число посетителей: Италия, Португалия, Греция.

Основные направления для вложений типа opportunistic - вторичные retail проекты (редевелопмент / перепрофилирование зданий), экспонирующиеся по новым ценам в тех странах, где наблюдается значительное влияние электронной коммерции на спрос в сегменте retail. Офисные здания в городах с наибольшей арендной доходностью, таких как Афины и Будапешт.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России