Раскрыты последствия коронавирусного карантина для рынка жилья

Введение с 30 марта в Москве и Подмосковье ограничений на передвижение граждан в условиях пандемии коронавируса может снизить спрос на покупку жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что в таких условиях внимание потенциальных покупателей будет сконцентрировано на собственном здоровье.

В компании подчеркнули, что все этапы сделки, кроме регистрации договора долевого участия (ДДУ), можно выполнить онлайн. Но спрос все равно снизится, считают в компании, проводя аналогию с предыдущими кризисами. Так, во время кризиса 2008-2009 года спрос на новостройки значительно снизился и сместился в сторону вторичной недвижимости. В 2008 году заключили на 67% меньше сделок, чем в 2007 году, в 2009 году – на 80% меньше относительно того же 2017 года.

Аналитики отмечают, что за прошлый месяц рубль подешевел относительно доллара на 20%, а в сравнении с евро – на 25%. Опыт предыдущих девальваций российской валюты показал, что за такими процессами следует рост цен практически на все товары. Для застройщиков обвал рубля означает рост расходных статей, связанных с импортом.

«2020 год станет временем стресс-теста для российского рынка недвижимости. Однако, как показали предыдущие кризисы, стройотрасль в целом не отличается высокой волатильностью от других секторов экономики, что делает ее привлекательной как для рядовых граждан, так и для инвесторов», - прокомментировала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании.

Как ранее сообщала «СГ», стоимость вторичной недвижимости выросла с начала 2020 года во всех российских городах-миллионниках. Сильнее всего поднялись цены на жилье в Москве: рост за квартал составил 4,9%. Второе и третье места по уровню роста заняли Красноярск (3,38%) и Воронеж (3,19%), четвертое и пятое — Санкт-Петербург (3,16%) и Казань (2,82%).