Раскрыты причины невостребованности жилья в России

По итогам марта 2020 года, средний срок продажи объекта на вторичном рынке жилья составляет около двух месяцев. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе агентства недвижимости «Невский простор», уточнив, что на срок продажи объекта влияют завышенная цена, неподготовленность объекта к реализации и некачественные фотографии.

По данным компании, наиболее часто завышение цен наблюдается у самостоятельных продавцов жилья, которые ориентируются на схожие объекты в определенной локации. Иногда слишком высокая стоимость возникает из-за того, что продавец психологически не готов продать свою недвижимость.

Аналитики также отмечают неподготовленность собственников к реализации квартиры. «Например, отсутствие собранных документов, однако «мертвого сезона» на рынке недвижимости сейчас нет. Если раньше периодом затишья можно было назвать лето, то сейчас даже в эти месяцы сделки идут достаточно активно», - рассказали эксперты.

«Сейчас рынок покупателя и объектов в экспозиции больше, чем реальных клиентов. Часто решение о покупке клиент принимает эмоционально – это нельзя сбрасывать со счетов. Поэтому квартира должна иметь товарный вид, хозяин должен провести уборку в объекте, иногда сделать косметический ремонт», - прокомментировал гендиректор агентства Александр Гиновкер.

Как ранее писала «СГ», за год стоимость кв. метра вторичного жилья поднялась на 4,9%, до 54 тыс. рублей, а за первый квартал 2020 года рост стоимости составил 0,8%. Причиной этому стало создание ажиотажного спроса на рынке из-за пандемия коронавирусной инфекции и падение курса рубля.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Надежда Коркка
Надежда Коркка
Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)