Раскрыты способы сохранения ключевых арендаторов в московских офисах

В кризис самой распространенной мерой поддержки арендаторов офисов в Москве стало временное снижение арендной платы. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ПРОФИС Недвижимость», уточнив, что некоторые собственники объектов коммерческой недвижимости и управляющие компании в поисках баланса, который позволит выжить бизнесу арендаторов, прибегают и к менее традиционным методам.

По информации экспертов, чтобы не потерять крупного арендатора многие УК сегодня перезаключают истекающие краткосрочные договора аренды без ежегодной индексации, которая чаще всего составляет 5-10%. В индивидуальном порядке при угрозе расторжения собственники могут предоставить скидки до 15-20% на короткий срок.

Еще одна мера поддержки - отсрочка по арендной плате на срок до 3-6 месяцев для арендаторов, которые генерируют трафик внутри объекта, и тех, кто занимает специфические и неформатные площади, на которые найти нового арендатора в короткий срок будет достаточно сложно

Для того, чтобы поддержать бизнес своих арендаторов и помочь им найти новых клиентов, некоторые УК делают регулярные рассылки с предложением товаров и услуг каждого из них, а также организовывают специальные акции. «Мы также договаривались о дополнительных и перекрестных скидках для всех арендаторов объектов, которые находятся в нашем управлении. В результате некоторые компании смогли существенно расширить свою клиентскую базу, другие нашли новых более выгодных подрядчиков», - рассказала коммерческий директор компании Кристина Лиморенко.

Еще одна антикризисная мера, которая позволяет собственнику сохранить арендатора – возможность пересдавать помещение в субаренду. Сегодня к подобной практике прибегает ритейл, сдавая часть своих торговых площадей. Тем самым они не только покрывают часть своей арендной платы, но и расширяют ассортимент предлагаемых покупателям товаров, повышая их лояльность.

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве перестали пользоваться спросом высококлассные офисы. В апреле 2020 года объем сделок на рынке офисов класса А в Москве сократился на 50% по сравнению с показателем апреля прошлого года.

Еще по теме:
  • Монетизация чистоты

    Забота о здоровье клиентов станет важным бизнес-активом гостиничной отрасли

  • Просьба не беспокоить

    Пандемия поставила гостиничную отрасль в сложные условия. По данным аналитиков CBRE, в апреле 2020 года загрузка брендированных отелей в Москве составила 8%, в Санкт-Петербурге — 3%, а в Сочи показатель был близок к нулю. Судя по прогнозам, восстановительный период для гостиничного рынка России будет продолжительным. Загрузка сможет быстрее восстановиться в гостиницах эконом-класса и среднего ценового уровня, в люксовом сегменте на это потребуется больше времени.

  • Из ТЦ в МФЦ

    Как торговые центры будут выходить из кризиса

  • Неубиваемый оффлайн

    Почему торговля никогда не уйдет из моллов и ТЦ в дистанционные форматы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?