Развитие цифровых технологий снизит ставки по ипотеке– эксперты

Развитие цифровых технологий должно поспособствовать дальнейшему уменьшению ставок по ипотеке, что повысит доступность жилья для россиян. К такому выводу пришли участники сессии ДОМ.РФ «Технологии жилья» в рамках Петербургского международного экономического форума.

Как отметил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, тренд на увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов продолжается. «Это значит, что рынку нужны новые технологии, которые позволят выдавать ипотеку быстрее и дешевле. Именно снижение ипотечной ставки является основным драйвером повышения спроса на жилье, на ипотечные кредиты. В структуре ипотечной ставки есть значительная часть, которую составляют затраты на выдачу и обслуживание ипотечных кредитов. С развитием современных технологий возможно снижать эту составляющую», - сказал он.

По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, достаточно скоро появятся технологии, которые будут дополнительно стимулировать спрос на покупку жилья. «Такая совокупность, как снижение ставки, повышение доступности ипотеки с применением новых технологий, позволит прийти к одобрению заявок на ипотеку в течение нескольких минут. С точки зрения спроса и технологий это самое важное. Наша цель, чтобы предложение всегда соответствовало спросу», - прокомментировал он.

Как отметили участники форума, с развитием технологий многие операции уйдут в онлайн, и можно будет с помощью мобильных гаджетов из дома или с рабочего места приобретать квартиры, дома, улучшать жилищные условия. Одной из ключевых технологий для оптимизации процессов является технология блокчейн. О совместной работе ДОМ.РФ и платформы Vostok с целью создания российской блокчейн-платформы для автоматизации процессов в жилищной сфере рассказал Александр Иванов. Проект позволит создать блокчейн-решение для всех участников рынка жилья, которое повысит прозрачность и качество их взаимодействия.

Филип Гаджен и Мишель Кольбер рассказали об опыте зарубежных стран в области цифровизации ипотеки. Отмечалось, что в целом в развитых странах наблюдается тенденция максимальной индивидуализации работы с клиентом и упрощения его взаимодействия с банком. На этапе подачи ипотечной заявки это проявляется в динамической структуре, подстраивающейся под профиль клиента и его потребности, а также в максимально широком использовании внешних данных, не требующих ручного ввода клиентом. Участники рынка все более активно используют экосистемные подходы, покрывающие и процесс подбора объекта покупки, и его оценку, что сокращает сроки оформления.

Как отметили участники дискуссии, многие уже существующие успешные проекты могут быть актуальны и в России при условии развития необходимой инфраструктурной и законодательной базы.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России