Риелторы назвали причины для продажи вторичных квартир в Москве с дисконтом

Большинство нестандартных квартир на московском рынке «вторички» могут быть проданы только с дисконтом. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что размер скидки может варьироваться от 10% до 50% в зависимости от особенностей жилья.

По данным компании, на первом месте среди нестандартных объектов со сниженной ценой находятся лоты с особенностями планировок в типовых домах. Например, это могут быть лоты с сидячими ваннами в деятиэтажках или квартиры-гостинки, характеризующиеся очень маленьким (2–3 кв. метра) неизолированными кухнями и крошечным санузлом с той же сидячей ванной.

Вторую строчку рейтинга занимают лоты в домах по оригинальным проектам (постсталинский период советского домостроения). Часто можно встретить объекты в необычных домах или в «ведомственных» (доля таких объектов составляет около 40 % всего нестандартного предложения).

Замыкает тройку лидеров жилье в парадных «сталинских» домах (таких объектов около 7–8 % совокупного объема предложения на московской «вторичке»). Дома отличаются в зависимости от периода застройки и от категории жильцов, которым предназначалось жилье. Характерная черта таких квартир – очень высокие потолки, до четырех с лишним метров.

«Собственник, выставляющий на продажу так называемую нестандартную квартиру, должен понимать, что специфику и оригинальность предложения, скорее всего, никто не оценит, а несговорчивость в вопросах торга грозит растянуть срок экспозиции жилплощади на годы и в итоге так и не привести к сделке», - прокомментировал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Дольщики и юбилей

    Виталий Мутко посетил Нижний Новгород с рабочим визитом

  • А у нас во дворе…

    Благоустроенное придомовое пространство становится важным фактором при выборе жилья

  • «Майский» дом

    Голландское архитектурное бюро NL Architects и бюро STUDIO со штаб-квартирой в Кельне разработали проект жилого комплекса, который станет частью нового района Хильгенфельд во Франфурте-на-Майне. Отличи­тельной чертой строения станут террасы-головоломки. Пред­полагается, что широкая открытая галерея, проходящая вдоль всего дома, станет местом для общения и отдыха жильцов ком­плекса. Вход в квартиры также будет осуществляться через гале­рею. Перед каждой квартирой запроектированы ниши, кото­рые можно использовать как цветник или скамейку.

  • Держаться графика

    359 новых домов строится сегодня в Нижегородской области, и больше половины из них планируется сдать уже в этом году

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»