Риелторы назвали причины для продажи вторичных квартир в Москве с дисконтом

Большинство нестандартных квартир на московском рынке «вторички» могут быть проданы только с дисконтом. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что размер скидки может варьироваться от 10% до 50% в зависимости от особенностей жилья.

По данным компании, на первом месте среди нестандартных объектов со сниженной ценой находятся лоты с особенностями планировок в типовых домах. Например, это могут быть лоты с сидячими ваннами в деятиэтажках или квартиры-гостинки, характеризующиеся очень маленьким (2–3 кв. метра) неизолированными кухнями и крошечным санузлом с той же сидячей ванной.

Вторую строчку рейтинга занимают лоты в домах по оригинальным проектам (постсталинский период советского домостроения). Часто можно встретить объекты в необычных домах или в «ведомственных» (доля таких объектов составляет около 40 % всего нестандартного предложения).

Замыкает тройку лидеров жилье в парадных «сталинских» домах (таких объектов около 7–8 % совокупного объема предложения на московской «вторичке»). Дома отличаются в зависимости от периода застройки и от категории жильцов, которым предназначалось жилье. Характерная черта таких квартир – очень высокие потолки, до четырех с лишним метров.

«Собственник, выставляющий на продажу так называемую нестандартную квартиру, должен понимать, что специфику и оригинальность предложения, скорее всего, никто не оценит, а несговорчивость в вопросах торга грозит растянуть срок экспозиции жилплощади на годы и в итоге так и не привести к сделке», - прокомментировал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Прощайте, «спальные районы»!

    Вице-премьер РФ Виталий Мутко совершил рабочую поездку в Республику Татарстан, в ходе которой осмотрел жилые и инфраструктурные объекты, ознакомился с проектами благоустройства и провел совещание по реализации в республике нацпроекта «Жилье и городская среда» и федерального проекта «Чистая вода». Важной новостью по итогам визита стала информация о том, что разработанный Минстроем, ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» стандарт комплексного развития территорий может стать обязательным при реализации девелоперских проектов с господдержкой, что позволит уйти от известного всем понятия «спальные районы».

  • Марий Эл готовится к рывку

    Минстрой и другие федеральные ведомства помогут республике преодолеть отставание

  • Ждать осталось недолго

    Рейтинг перспективных новостроек комфорт-класса Москвы

  • Предложений не счесть

    Ярмарки недвижимости в подтопленных районах Иркутской области должны стать регулярными

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве