Роль банков на рынке девелоперов повышается - эксперт

По итогам февраля 2020 года банковское финансирование становится основным в девелоперских проектах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе «Кортрос», уточнив, что переход стройотрасли на финансирование проектов по эскроу счетам не вызвал больших трудностей у крупных девелоперов.

По словам финансового директора компании Вадима Павлуся, на данный момент на рынке девелоперов значительно увеличивается роль банков. «Это происходит не только в контексте проектного финансирования. По мере роста понимания банками рынка они все чаще стали предлагать новые кредитные продукты, такие как кредит под будущую прибыль», - отметил он.

Как рассказал эксперт, также сейчас растет тренд на снижение объема собственных средств девелоперов в проектах. «Застройщики вкладывают 5-15% собственных средств, замещая остальное банковским финансированием, поэтому теперь работать на столичном рынке становится сложнее и одновременно интересней», - прокомментировал Вадим Павлусь.

«Если ранее в Москве была массовая точечная застройка, то теперь фокус смещается в сторону комплексного освоения территорий бывших промзон. Из-за этого возросли требования к качеству проектов. Теперь девелоперы должны обладать четким пониманием целевой аудитории и ее предпочтений не только в настоящий момент, но и на ближайшие 5-10 лет», - добавил он.

Вадим Павлусь уточнил, что еще одним трендом рынка девелопмента является снижение доходности проектов. «Например, в столице их средняя доходность находится в диапазоне 20-25%, в то время как еще несколько лет назад застройщики ориентировались на доходность в 30% и выше», - заключил эксперт.

Справочно:

ГК «Кортрос» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для российского потребителя различных сегментов. Компания входит в двадцатку самых надежных застройщиков России по версии Forbes. Также ГК регулярно занимает топовые позиции в рейтингах застройщиков Московского региона и Пермского края.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Прямое повышение

    В Москве резко подорожали новостройки бизнес-класса

  • Диалоги о жилье

    В столичном парламенте обсудили текущую ситуацию с реновацией

  • Глас девелопмента

    Правительство РФ утвердило перечень отраслей экономики, наиболее пострадавших от сложившейся в стране ситуации. Строительства в списке пока нет. Тем временем, Национальное объединение строителей совместно с НОЗА опросили застройщиков на тему воздействия на них коронавируса и ослабления рубля. Выяснилось, что часть девелоперов остановила стройки и продажи, а отставание от графиков отмечено у почти 50% компаний. Зафиксированы случаи приостановки банковского кредитования. Не все в порядке с кадрами и поставками оборудования, особенно лифтов, а цены на услуги подрядчиков и стройматериалы растут.

  • Все свободны

    Как «нерабочий месяц» скажется на рынке недвижимости

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты