Росту цен на вторичное жилье в Москве нашли объяснение

По итогам 2019 года «вторичка» рядом с новыми станциями метро поднялась в цене. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что наибольшее подорожание вторичного жилья зафиксировано рядом со станцией метро «Некрасовка» - на 17,7% до 139,1 тыс. рублей за кв. метр.

По данным компании, второе место в рейтинге новых станцией метро, рядом с которыми выросли цены на «вторичку», занимает еще одна станция на Некрасовской ветке метро – «Лухмановская». Квартиры увеличились в стоимости на 15%, «квадрат» в локации обойдется покупателям в 146,3 тыс. рублей.

Аналитики отмечают, что замыкает тройку лидеров станция метро на Сокольнической линии – «Прокшино». Рост цен на вторичные квартиры здесь находится на уровне 13,3%, кв. метр обойдется в 142,2 тыс. рублей. «При этом увеличение стоимости вторичного жилья около новых станций метро может быть еще более значительным», - добавили в компании.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании, рассказал, что около платформы «ЦСКА», открытой в позапрошлом году, средняя стоимость предложения кв. метра с конца 2017 года по конец 2018 года выросла на 50%. «Однако вблизи новых станций метро количество вторичных объектов явно меньше, чем новостроек», - пояснил он.

Как ранее сообщала «СГ», купить хорошую и недорогую вторичную квартиру в «старых» границах Москвы сегодня крайне сложно. Так, в 2019 году было зафиксировано заметное снижение количества сделок в ценовом диапазоне до 6 млн рублей по причине дефицита предложения, который, в свою очередь, возник из-за роста цен на столичном рынке «вторички».

Рубрики:
Еще по теме:
  • Плодитесь и заселяйтесь!

    Увеличение выплат материнского капитала может привести к росту спроса на жилье

  • Не по-детски

    В ходе ежегодного послания Федеральному собранию 15 января 2020 года президент России Владимир Путин сообщил о ряде мер по поддержке российских семей — в частности, об изменениях в порядке выплат, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Что это за нововведения, кому они выгодны и как могут отразиться на рынке жилья, разбиралась «Стройгазета».

  • Разная динамика

    За год на рынке новостроек массового сегмента продажи открылись в 18 ЖК

  • Вместо смартфона

    Принято считать, что недвижимость — по определению дорогой продукт. И действительно, если речь о Москве, даже комната в удаленном от центра районе будет стоить от миллиона рублей и выше. Однако за пределами российской столицы на вторичном рынке можно найти предложения отдельных квартир по цене смартфона, причем даже необязательно флагманской модели. Где искать такое жилье, «Стройгазете» рассказали аналитики рынка недвижимости.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно