Росту цен на вторичное жилье в Москве нашли объяснение

По итогам 2019 года «вторичка» рядом с новыми станциями метро поднялась в цене. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что наибольшее подорожание вторичного жилья зафиксировано рядом со станцией метро «Некрасовка» - на 17,7% до 139,1 тыс. рублей за кв. метр.

По данным компании, второе место в рейтинге новых станцией метро, рядом с которыми выросли цены на «вторичку», занимает еще одна станция на Некрасовской ветке метро – «Лухмановская». Квартиры увеличились в стоимости на 15%, «квадрат» в локации обойдется покупателям в 146,3 тыс. рублей.

Аналитики отмечают, что замыкает тройку лидеров станция метро на Сокольнической линии – «Прокшино». Рост цен на вторичные квартиры здесь находится на уровне 13,3%, кв. метр обойдется в 142,2 тыс. рублей. «При этом увеличение стоимости вторичного жилья около новых станций метро может быть еще более значительным», - добавили в компании.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании, рассказал, что около платформы «ЦСКА», открытой в позапрошлом году, средняя стоимость предложения кв. метра с конца 2017 года по конец 2018 года выросла на 50%. «Однако вблизи новых станций метро количество вторичных объектов явно меньше, чем новостроек», - пояснил он.

Как ранее сообщала «СГ», купить хорошую и недорогую вторичную квартиру в «старых» границах Москвы сегодня крайне сложно. Так, в 2019 году было зафиксировано заметное снижение количества сделок в ценовом диапазоне до 6 млн рублей по причине дефицита предложения, который, в свою очередь, возник из-за роста цен на столичном рынке «вторички».

Рубрики:
Еще по теме:
  • Известны всем

    Названы самые медийные девелоперы России

  • Пока все дома

    30 марта в Москве усилили меры по противодействию распространения нового коронавируса — горожанам нельзя выходить из дома. Из этого правила есть несколько исключений, но покупка недвижимости в их список не входит. Как это повлияет на рынок новостроек, и готовы ли застройщики продавать, а покупатели — приобретать жилье без личного контакта, разбиралась «Стройгазета».

  • Все для жизни

    Комплексное развитие территорий становится основным направлением в работе крупных российских застройщиков

  • За свой счет

    Фонд дольщиков Башкортостана достроит проблемный дом в Уфе

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты