Рынку вторичного жилья предрекли проблемы из-за коронавируса

Введение в Москве и Подмосковья с 30 марта карантина в связи с пандемией коронавирусной инфекции может пошатнуть рынок вторичной недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, напомнив, что в отличие от сегмента новостроек, где сделки могут проходить дистанционно, продажа готового жилья требует личного присутствия.

По словам Алексея Попова, руководителя аналитического центра компании, неблагоприятная эпидемиологическая обстановка не способствует активным просмотрам квартир. «Из-за этого почти 80% собственников не меняют цены, а 14% все же вынуждены снижать прайс, понимая, что сделка может затянуться на неопределенное время», - отметил он.

Аналитик отмечает, что противоположные стратегии продавцов привели к неизменности средней цены кв. метра, несмотря на все потрясения. «Шесть недель назад по городам-миллионникам она была равна в целом 101 тыс. рублей, сегодня – 100 тыс. рублей. Из-за изоляции граждан и переезда многих жителей за город, цены и дальше могут снижаться», - сказал Алексей Попов.

Как рассказал эксперт, сильнее всего цена «квадрата» в городах-миллионниках снизилась в Уфе (-0,5% за март). Теперь кв. метр в локации доступен по цене 70,9 тыс. рублей. Второе место в рейтинге с показателем -0,4% занял Екатеринбург (71,4 тыс. рублей за «квадрат»). Кроме того, в обоих городах было наибольшее снижение и в прошлом месяце (-0,9%).

Как ранее писала «СГ», введение с 30 марта в Москве и Подмосковье ограничений на передвижение граждан в условиях пандемии коронавируса может снизить спрос на покупку жилья. В таких условиях внимание потенциальных покупателей будет сконцентрировано на собственном здоровье, несмотря на то, что все этапы сделки с «первичкой», кроме регистрации ДДУ, можно выполнить онлайн.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России