Рынок апартаментов Петербурга резко вырос по всем показателям

По итогам 2019 года в Санкт-Петербурге количество апартаментов в предложении увеличилось почти вдвое. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank, уточнив, что за это время в продажу были выведены девять новых апарт-отелей или очередей уже реализуемых объектов с общим номерным фондом 9600 юнитов.

По данным компании, в прошлом году было реализовано 5700 апартаментов (+27% относительно показателя 2018 года). Доля сервисных апартаментов в структуре продаж составила 72%. Уровень продаж в данном сегменте вырос на 33% за отчетный год, однако темпы спроса не успевали за резко растущим предложением на рынке.

Аналитики отмечают, что средний уровень ставок аренды в действующих апарт-отелях в низкий сезон в 2019 году находился в диапазоне 3197 – 7889 рублей в сутки в зависимости от типа номера. Увеличение средних ставок аренды за год составило 18%, данное повышение обусловлено увеличением ставок на однокомнатные апартаменты.

Как рассказала Светлана Московченко, руководитель отдела исследований компании, рост стоимости сервисных и несервисных апартаментов в 2019 году сопоставим с повышением уровня цен на жилье массового спроса в пределах 9–10%. «Средняя цена на сервисные апартаменты - 154 тыс. рублей за кв. метр, на несервисные – 163 тыс. рублей за "квадрат"», - пояснила она.

Как ранее писала «СГ», в 2020 году будет принят законопроект о правовом статусе апартаментов, который также позволит унифицировать этот вид недвижимости по всей стране. Ранее законопроект о статусе апартаментов планировалось принять в 2016 году. Предполагалось, что к апартаментам будут применяться те же положения Жилищного кодекса РФ, что и к квартирам.

Еще по теме:
  • Банковский квартирник

    Заработала новая штаб-квартира Сбербанка, которая станет частью масштабного делового кластера «Сбербанк Сити» в Москве и объединит структуры компании в единую экосистему. Головной офис компании расположился в реконструированном административном здании. Архитекторам из Швейцарии и России удалось его полностью переоборудовать, внедрить новые функции и изменить конструктивные решения, что позволило превратить объект в современный уникальный офисный комплекс.

  • Диалоги о жилье

    В столичном парламенте обсудили текущую ситуацию с реновацией

  • Все свободны

    Как «нерабочий месяц» скажется на рынке недвижимости

  • Субсидия на достройку

    У Новосибирской области появились деньги для завершения ряда проблемных объектов

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты