Рынок элитных подмосковных коттеджей впал в депрессию

Загородный рынок Московского региона в 2019 году обновил антирекорд по предложению первичной недвижимости элитного сегмента. Об этом журналистам рассказал заместитель директора по городской и загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик, добавив, что цены на дорогие дома снизились и на первичном, и на вторичном рынках.

«Загородный рынок переживает сложные времена, — отметил эксперт. — Первичное предложение в сегменте элитных коттеджей снизилось за год на 21% — сейчас экспонируется только 591 объект. Таким образом, рынок обновил негативный рекорд — предыдущий был зафиксирован в 2013 году». Как подчеркнул Олег Михайлик, новые проекты от крупных игроков рынка не выводились в течение 2-2,5 лет.

Средняя стоимость элитного домовладения на первичном рынке, по статистике компании, снизилась за год на 11%, до 137 млн рублей.

Предложение вторичных элитных коттеджей снизилось к 2018 году на 12%, на рынке экспонируется около 2000 лотов. Средняя стоимость домовладения снизилась на 12%, до 238 млн рублей за объект. Такая тенденция, отметил Олег Михайлик, ранее была несвойственна рынку: собственники вторичного жилья неохотно снижали стоимость своих объектов.«2019 год стал для них периодом перехода определенного психологического барьера», - добавил эксперт.


Еще по теме:
  • Вокруг миллиона

    Сколько нового жилья необходимо Новосибирску для развития

  • Малыми шагами

    Регионы переходят на проектное финансирование

  • Доходная область

    По итогам 2019 года совокупный объем средств, вложенных населением в покупку нового жилья в Московской области, превысил 300,9 млрд рублей. Застройщики заработали на подмосковной недвижимости на 12% больше, чем годом ранее. И почти половина (44,2%) выручки приходится на долю всего трех крупнейших девелоперов. «Стройгазета» выяснила, для кого год оказался наиболее успешным.

  • КосМОПолитизм, дорого

    Главные тренды в оформлении общественных зон высокобюджетных новостроек Москвы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты