Рынок подмосковных коттеджей впал в стагнацию

В 2020 году на рынок коттеджей Подмосковья не выйдет ни один крупный проект. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Kalinka Group, уточнив, что вывод новых проектов на рынок также не анонсировался в 2018 и 2019 годах, а основу пула все это время составляют объекты вторичного рынка.

«Справедливы разговоры, что в загородной недвижимости ничего не происходит. За последний год никаких новых крупных поселков ни на Новой Риге, ни на Рублевке не наблюдается. То, что сейчас продается от застройщиков, было построено шесть-семь лет назад» - прокомментировала ситуацию Екатерина Румянцева, председатель совета директоров компании.

Аналитики отмечают, что при этом в течение всего прошлого года цена на подмосковную «загородку» повышались. «Стоимость кв. метра выросла на 10-15%, при этом 50% лотов в этих проектах уже распроданы, в общей сложности это несколько сотен объектов», - рассказали в компании.

По данным компании, самым крупным объектом на Новой Риге за последние два года стал поселок «Ренессанс парк», в котором на сегодня осталось меньше 10% нераспроданных лотов. Еще два успешных проекта были выведены около двух лет назад - проекты Futuro Park и Park Fonte. Это малоэтажная застройка, таунхаусы и дуплексы бизнес- и премиум-сегмента.

Как ранее писала «СГ», минимальная стоимость загородного домовладения на подмосковном рынке премиум-класса в феврале 2020 года составляет 33 млн рублей. При этом цены на коттеджи на высокой стадии готовности в сегменте начинаются от 39 млн рублей. Средняя стоимость лота в организованных коттеджных поселках премиум-класса составляет 49 млн рублей.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Известны всем

    Названы самые медийные девелоперы России

  • Пока все дома

    30 марта в Москве усилили меры по противодействию распространения нового коронавируса — горожанам нельзя выходить из дома. Из этого правила есть несколько исключений, но покупка недвижимости в их список не входит. Как это повлияет на рынок новостроек, и готовы ли застройщики продавать, а покупатели — приобретать жилье без личного контакта, разбиралась «Стройгазета».

  • Все для жизни

    Комплексное развитие территорий становится основным направлением в работе крупных российских застройщиков

  • За свой счет

    Фонд дольщиков Башкортостана достроит проблемный дом в Уфе

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты