Рынок складов лучше всей коммерческой недвижимости «пережил» кризис

Рынок складов лучше всей коммерческой недвижимости «пережил» кризис

По итогам первого полугодия 2020 года в Московском регионе складской сегмент лучше всего «пережил» кризис. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank, уточнив, что за это время ввели 416 тыс. кв. метров складов (в первом полугодии 2019 года – 413 тыс. «квадратов»).

По данным компании, сохранение объемов ввода обусловлено тем, что часть введенных проектов перенесли с конца прошлого года, так как находилась на финальной стадии к началу пандемии. Уровень вакансии снизился с 2,7% с 2019 года до 2,3% в текущем году, и до конца 2020 года прогнозируется сокращение до 2,1%. Уровень арендных ставок также остался неизменным.

Аналитики отмечают, что с начала этого года наибольшую долю в структуре объема ввода заняли объекты, построенные на своих земельных участках по схеме генподряда, – 59% или 247 тыс. кв. метров. Крупнейшими подобными объектами стали вторая и третья очереди распределительного центра Wildberries в Коледино – 92 тыс. «квадратов».

Как рассказал директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании Константин Фомиченко, к концу 2020 года общий объем ввода качественных складов составит около 700 тыс. кв. метров, что на 30% ниже, чем в 2019 году. «Подобный объем реализованных проектов будет наименьшим с 2016-2017 годов», - добавил он.

Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании Cushman & Wakefield, самая высокая вакансия образовалась на западе Московского региона – примерно 5% от общего предложения складских помещений в этом направлении. Самая низкая вакантность была зафиксирована на северо-западе – менее 1%.

Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас, к сожалению, рабочая сила сильно подорожала. В этом, конечно, есть минус на сегодняшнем этапе, но кардинально это плюс.
Компания «Гарант»
Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

Опрос СГ

Как вы относитесь к предложению властей о продлении льготной ипотеки на новостройки?


Показать результаты