Рынок складов лучше всей коммерческой недвижимости «пережил» кризис

Рынок складов лучше всей коммерческой недвижимости «пережил» кризис

По итогам первого полугодия 2020 года в Московском регионе складской сегмент лучше всего «пережил» кризис. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank, уточнив, что за это время ввели 416 тыс. кв. метров складов (в первом полугодии 2019 года – 413 тыс. «квадратов»).

По данным компании, сохранение объемов ввода обусловлено тем, что часть введенных проектов перенесли с конца прошлого года, так как находилась на финальной стадии к началу пандемии. Уровень вакансии снизился с 2,7% с 2019 года до 2,3% в текущем году, и до конца 2020 года прогнозируется сокращение до 2,1%. Уровень арендных ставок также остался неизменным.

Аналитики отмечают, что с начала этого года наибольшую долю в структуре объема ввода заняли объекты, построенные на своих земельных участках по схеме генподряда, – 59% или 247 тыс. кв. метров. Крупнейшими подобными объектами стали вторая и третья очереди распределительного центра Wildberries в Коледино – 92 тыс. «квадратов».

Как рассказал директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании Константин Фомиченко, к концу 2020 года общий объем ввода качественных складов составит около 700 тыс. кв. метров, что на 30% ниже, чем в 2019 году. «Подобный объем реализованных проектов будет наименьшим с 2016-2017 годов», - добавил он.

Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании Cushman & Wakefield, самая высокая вакансия образовалась на западе Московского региона – примерно 5% от общего предложения складских помещений в этом направлении. Самая низкая вакантность была зафиксирована на северо-западе – менее 1%.

Еще по теме:
  • Офис становится ближе

    Транспортная доступность и льготы для инвесторов — главные условия успеха проектов коммерческой недвижимости

  • Кристалл на Ленинградском

    Деловой центр «Искра» — один из лучших объектов коммерческой недвижимости, реализованных в столице в прошлом году

  • Скидок больше нет

    Рынок ритейла Москвы постепенно выходит из кризиса

  • Эпоха гибкости

    Экономический кризис вызывает к жизни новые форматы офисной недвижимости

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)